Brunnsgatan 6

Nu har du chansen att få förvärva din egen "hyresfastighet" eller utöka ditt bestånd, Driftsnetto om 267.000 kr/år ger mycket god ekonomi-perfekt extra inkomst!
Fastigheten erbjuder fyra lägenheter, varav 2:an på första plan om ca 56 kvm blir tillgänglig för ny ägare vid ägarbyte – en perfekt chans för dig som vill bo själv och samtidigt få stabila hyresintäkter från de övriga tre lägenheterna. Fastigheten i korthet: Gedigen byggmästarvilla, byggd 1947, som är väl och löpande underhållen med bland annat nya fönster av hög kvalité samt uppvärmd med bekväm fjärrvärme. Huset är anslutet till fiber för moderna kommunikationsmöjligheter. Två st 2:or på förstaplan, en 3:a på andra plan och en 3:a på vindsvåningen. Två uthyrningsbara garage i f.d verkstadsbyggnad, varav ett på ca 40 kvm, fler förrådsutrymmen som även dessa kan bidra till än bättre ekonomi. Goda parkeringsmöjligheter på gården samt källare med förråd, pannrum, tvättstuga och lägenhetsförråd.

Info

Hyreshus med två 3:or, två 2:a samt två garage med förråd dessutom källare med tvättstuga, lägenhetsförråd, pannrum samt två uthyrningsbara förrådsrum. Total uthyrd lägenhetsyta är ca 247 kvm och garageyta på ca 65 kvm  De totala hyresintäkterna är 344.400 kr/år, driftskostnaderna ligger på 77.504 kr/år således blir driftsnettot på 266.896 kr/år

Areafördelning:
Vindsvåning:3:a om 61 kvm hyra 6500 kr/mån inkl värme, sopor och VA.
Plan 2: 3:a om 93 kvm hyra 8500 kr/mån inkl värme, sopor och VA, 
Plan 1: 2:a om 56 kvm hyra 6500 kr/mån inkl värme, sopor och VA, möjlig för uthyrning eller att disponera av ny ägare
Plan 1: 2:a om 37 kvm hyra 6200 kr/mån inkl värme, sopor och VA
Garage ca 25 kvm möjlig för uthyrning eller att disponera av ny ägare
Garage 2: ca 40 kvm med intilliggande lokal, möjlig för uthyrning eller att disponera av ny ägare, idag uthyrt 1000 kr/mån

I hyran ingår värme vatten och sophämtning, hushållsel betalas av hyresgästen, undermätare finns till varje lägenhet.

Ingen förhandlingsordning

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär.

Allmänt

Uppgifterna i fastighetsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten och byggnadens skick.

Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 20-40% av annonspriset.

Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är fn. 1,5 % av köpeskillingen, om köparen är juridisk person så är lagfartsavgiften fn. 4,25% av köpeskillingen (är taxeringsvärdet högre används istället detta) samt en avgift på fn. 825 kronor som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som är fn. 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på fn. 375 kr. 

Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.