Parkgatan & Centralgatan 12A

Centrum, Mölltorp

Yta

508 m²

Pris

4 300 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Tillfälle att förvärva två hyreshus belägna på samma tomt mitt i Mölltorp med totalt åtta lägenheter och goda hyresintäkter.

Tillfälle att förvärva två hyreshus belägna på samma tomt mitt i Mölltorp med totalt åtta lägenheter och goda hyresintäkter. Centralt läge precis intill Ica, pizzeria och kommunikationer med mera. 
Huset på Centralgatan 9 inrymmer fyra lägenheter: 2 st á 2 r.o.k samt 2 st á 3 r.o.k och Parkgatan 12 A-D inrymmer fyra lägenheter á 2 r.o.k. Fastigheten kan även förvärvas tillsammans med ytterligare en fastighet på Järnvägsgatan 2 i Mölltorp, endast c:a 100m ifrån varandra. Välkomna att anmäla intresse!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 254
Bostad 4 254
Tomtarea 2 132

Ytbeskrivning

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 114 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

86 330 kr/år

Pris:

4 300 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris. (Pantsättning: Det finns 4 st pantbrev uttagna på om sammanlagt 4 250 000 kr)

Hyresintäkter:

459 000 kr/år

Utförande

Planlösning:

Centralgatan 9: Byggnadstyp: Hustyp: 2-plans med källare (2 lägenheter på varje våning) Grundläggning: Murad källare Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Tak: Tegel Fönster: 2-glas kopplade Uppvärmning: Bergvärme Ventilation: Självdrag Fiber: Finns indraget. Hyresgästerna väljer själva sitt abonnemang. Till huset finns 5 parkeringsplatser. Lägenhet 1 & 2 (bottenvåning): Gemensam yta på gräset utanför huset för att grilla, ha möblemang etc. Lägenhet 1 - ca 75 kvm (3 rok) Lägenhet 2 - ca 52 kvm (2 rok) Lägenhet 3 & 4 (övervåning): Balkongen på övre plan är gemensam för hyresgästerna. Lägenhet 3 - ca 75 kvm (3rok) Lägenhet 4 - ca 52 kvm (2rok) Källare: Förrådsutrymmen, gemensam tvättstuga m.m. Hyresintäkter: Nuvarande hyresintäkt är 276 708 kr/år (varmhyra). Driftskostnader: Uppvärmning: 32 998 kr/år Vatten/Avlopp: 15 002 kr/år Avfallshantering: 5 141 kr/år Beräknad årsförbrukning: 25 375 kWh/år Försäkring: 5 860 kr/år Totalt: 59 001 kr/år Ingår i hyran: Värme, V/A, sophantering och parkering. Hyresgästerna bekostar sin egen hushållsel. Angivna driftskostnader lämnade av fastighetsägaren. På grund av en svårbedömd elmarknad med varierande priser måste en spekulant göra en bedömning av kostnaden baserat på angiven årsförbrukning i kWh. Övrigt: OVK-besiktning utförd 2022-10-17 med godkänt resultat. Nästa besiktning 2028-10-17. Radonmätning utförd 2015-01-03 (långtidsmätning) utvisande radonhalt 30 Bq/m³. Energideklaration utförd 2022-06-27 med energiprestanda 105 kWh/kvm och energiklass E. Parkgatan 12 A-D: Byggnadstyp: Hustyp: 2-planshus (2 lägenheter på varje våning) Grundläggning: Betongplatta Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas isoler Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburna element. (En värmepump per lägenhet) Ventilation: Mekanisk frånluft Fiber: Finns indraget. Hyresgästerna väljer själva sitt abonnemang. Till huset finns 5 parkeringsplatser. Lägenhet 1-4 - ca 63,5 kvm (2 rok) Samtliga lägenheter inrymmer kök, vardagsrum, sovrum samt badrum. Till varje lägenhet hör ett förråd som finns i en separat byggnad. Samtliga lägenheter har tillgång till uteplats. Hyresintäkter: Nuvarande hyresintäkt är 215 760 kr/år (kallhyra). Driftskostnader: Uppvärmning: Vattenburen värme via frånluftsvärmepump (en värmepump i varje lägenhet, lägenheterna hyrs ut med kallhyra) El och nätavgift (avser trapphus och gemensamma ytor): 5 878 kr/år Vatten/Avlopp: 10 630 kr/år Avfallshantering: 5 141 kr/år Beräknad årsförbrukning: 1 129 kWh/år Försäkring: 5 680 kr/år Totalt: 27 329 kr/år Ingår i hyran: V/A, sophantering och parkering Hyresgästerna bekostar själva värme och hushållsel. Angivna driftskostnader lämnade av fastighetsägaren. På grund av en svårbedömd elmarknad med varierande priser måste en spekulant göra en bedömning av kostnaden baserat på angiven årsförbrukning i kWh. Övrigt: OVK-besiktning utförd 2022-10-17 med godkänt resultat. Nästa besiktning 2025-10-17. Radonmätning utförd 2015-01-03 (långtidsmätning) utvisande radonhalt 20 Bq/m³. Energideklaration utförd 2022-06-27 med energiprestanda 111 kWh/kvm och energiklass E.

Omgivning

Omgivning/natur:

Den fina badplatsen är en samlingspunkt året runt. Sommartid samlas många för härliga baddagar, hopp från bryggan, beachvolleybollmatcher och vintertid byts det ut till pulka, skidskor och korvgrillning. I familjevänliga Mölltorp finns mataffär, skola F-6 och det är bra kommunikationsmöjligheter till Karlsborg, Tibro och Skövde.

Närservice:

I Karlsborg hittar du all service du behöver som vårdcentral, bibliotek, restauranger och ett stort utbud av butiker.

Kommunikationer

Från Mölltorp finns goda busskommunikationer mot Karlsborg, Tibro och Skövde.

Parkgatan & Centralgatan 12A