Järnvägsgatan 2

Centrum, Mölltorp
Visa alla

Yta

340 m²

Pris

2 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Tillfälle att förvärva en hyresfastighet mitt i Mölltorp med fyra lägenheter och goda hyresintäkter.

Tillfälle att förvärva en hyresfastighet mitt i Mölltorp med fyra lägenheter och goda hyresintäkter. Centralt läge precis intill Ica, pizzeria och kommunikationer med mera. 
Första våning inrymmer en lägenhet om 3 r.o.k. á c:a 104 kvm och en lägenhet om 2 r.o.k. á c:a 58 kvm. Övre plan inrymmer i sin tur 3 r.o.k á c:a 70 kvm samt 4 r.o.k á c:a 108 kvm. Bergvärme ger låga driftskostnader och ett bra driftsnetto. Fastigheten kan även förvärvas tillsammans med ytterligare en fastighet med två hus på Centralgatan 9 och Parkgatan 12 A-D i Mölltorp, endast c:a 100m ifrån varandra. Välkomna att anmäla intresse!

Lägenheterna är inte uppmätta och kvadratmeteruppgifterna är ungefärliga. 

Övrig information

Övrigt:

Nuvarande hyresintäkt är 303 360 kr/år (varmhyra) Utöver detta hyrs garage i källaren vilket ger en intäkt om 24 000 kr/år. Driftskostnader: Uppvärmning: 32 949 kr/år Vatten/Avlopp: 10 632 kr/år Avfallshantering: 5 141 kr/år Beräknad årsförbrukning: 29 284 kWh/år Försäkring: 5 675 kr/år Totalt: 54 398 kr/år Ingår i hyran: Värme, V/A, sophantering och parkering. Hyresgästen bekostar sin egen hushållsel. Angivna driftskostnader lämnade av fastighetsägaren. På grund av en svårbedömd elmarknad med varierande priser måste en spekulant göra en bedömning av kostnaden baserat på angiven årsförbrukning i kWh. Övrigt: OVK-besiktning utförd 2022-10-17 med godkänt resultat. Nästa besiktning 2028-10-17. Radonmätning utförd 2015-01-03 (långtidsmätning) utvisande radonhalt 30 Bq/m³. Energideklaration utförd 2022-06-27 med energiprestanda 86 kWh/kvm och energiklass D.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 340
Tomtarea 1 586

Ytbeskrivning

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 131 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

54 398 kr/år

Pris:

2 500 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris. (Pantsättning: Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 750 000 kr.)

Hyresintäkter:

303 360 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Krogstorp 1:68 samt 1:67

Planlösning:

Lägenhet 1 & 2 (bottenplan): Gemensam uteplats vid entrén till trapphuset. Får nyttjas av hyresgästerna till de två lägenheterna på bottenplan. Lägenhet 1 - ca 104 kvm (3 rok) Lägenhet 2 - ca 58 kvm (2 rok) Lägenhet 3 & 4 (övervåning): De två lägenheterna på övre plan har tillgång till den stora balkongen, som är delad så hyresgästerna får halva var. Lägenhet 3 - ca 108 kvm (4 rok) Lägenhet 4 - ca 70 kvm (3 rok) Källare: Hall med klinkergolv och dörr in till garaget som är uthyrt. Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Dusch och wc finns men används ej i dagsläget. Tidigare bastu (ej något aggregat i dagsläget). Förråd till hyresgästerna samt extra förrådsutrymme som kan hyras ut. Pannrum med bergvärme (Thermia Optimum). Gamla pannan står kvar men är urkopplad. Garaget i källarplan är två garage som är öppet emellan. Uthyrt i dagsläget för 2 000 kr/mån. Värme finns och vattenkran. Hyresgästen bekostar elförbrukning. Fristående garage: Garaget har gjutet golv och är ej isolerat. Det finns ej vatten eller el. Ingen hyra utgår i dagsläget utan den som nyttjar detta garage sköter gräsklippning och snöskottning på fastigheten.

Dokument

Komplett annons finns via länken.

Teknisk information

Grund: Murad källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Tak: Tegel

Fönstertyp: 3-glas isoler på b.v och 2-glas kopplade på ö.v.

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Bergvärme

Energiklass: D

Omgivning

Omgivning/natur:

Den fina badplatsen är en samlingspunkt året runt. Sommartid samlas många för härliga baddagar, hopp från bryggan, beachvolleybollmatcher och vintertid byts det ut till pulka, skidskor och korvgrillning. I familjevänliga Mölltorp finns mataffär, skola F-6 och det är bra kommunikationsmöjligheter till Karlsborg, Tibro och Skövde.

Närservice:

I Karlsborg hittar du all service du behöver som vårdcentral, bibliotek, restauranger och ett stort utbud av butiker.

Kommunikationer

Från Mölltorp finns goda busskommunikationer mot Karlsborg, Tibro och Skövde.

Järnvägsgatan 2