Stormgatan 15

Örsholmen, Karlstad
Planskiss

Yta

152 m²

Hyra

1 325 kr/m²/år. Kallhyra. Entresolplan ingår i hyran (du betalar ej för ytan). Hyresgäst betalar egen värme enligt Karlstad Energis fjärrvärmetaxa. Mycket låg förbrukning, då huset är mycket välisolerat.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Hyr lndustri/lager på Örsholmens bästa läge. Fräscha lokaler med inredda personalutrymmen. Stor port och 7 meter i takhöjd. Mindre entresolplan.

Lokaler att hyra (använd som Butik, lager, produktion och/eller kontor) på Örsholmens bästa läge, Stormgatan 15. Direkt ansluten till Välsviksleden/E18.

Perfekt skyltläge på Stormgatan, som är Karlstads
mest trafikerade industrigata. Fastigheten är byggd med tanke på miljö och låg energiförbrukning och har ett mycket tilltalande yttre. 

Vi hyr ut lager-/produktions- eller butikslokaler ca 150 kvm/lokal (finns 2 stycken som även kan slås samman). Just denna lokal är inredd med Pentry, personalutrymma/kontor samt omklädningsrum, dusch och tvättrum
Takhöjd 6,9 meter. Mindre entresolplan finns. Portar med 4 meters fri höjd, samt gångportar. Stora asfalterade ytor utanför lokalerna med plats för parkering mm.

Läget på Örsholmen är perfekt. Du är ute på E18 på 1 minut. I närheten finns alla större speditionsföretag. På området finns gott om lunchrestauranger.
Stadsbussarna går ut till Örsholmen.

Övrig information

Övrigt:

I fastigheten finns också lediga kontorslokaler för det företag, som söker den kombinationen.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 115
Övrigt 37

Ytbeskrivning

Målad betongplatta. Plattan är dubbelarmerad och gjord för tunga maskiner. Golvbrunnar ansluten till oljeavskiljare. Innerväggar av Paroc-element.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Utgångshyra kr/m2/år:

1325

Hyresinformation:

Kallhyra. Entresolplan ingår i hyran (du betalar ej för ytan). Hyresgäst betalar egen värme enligt Karlstad Energis fjärrvärmetaxa. Mycket låg förbrukning, då huset är mycket välisolerat.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Monsunen 11

Byggår:

2013

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

4

Planlösning:

Yttermått lokal ca 10x15 meter. På ena kortsidan är det byggt Kontor/Pentry/personalrum, samt toa/dusch, tvättrum och omklädningsrum. på sammanlagt ca 35-40 kvm. Taket används som entresolplan. Dessutom finns spolplatta ansluten till oljeavskiljare.

Dokument

Teknisk information

Takhöjd:

7 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen ligger i bottenplan med stor port.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger nära Vänern och Klarälvens utlopp. Badplats ca 1 km bort.

Företag i närheten:

DHL, Schenker, Österbergs, Värmlands Motor, DSV, Välsvikens handelsområde

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stora ytor för parkeringar

Närservice:

I området finns alla stora logistikföretag, många lunchrestauranger. Ca 1 km till Handelsområde med Ica, Coop, Bauhaus, Systembolaget, Jula, Elgiganten, XXL Sport och Vildmark mm.

Skyltläge:

Toppläge - Plats för skylt på Stormgatan, som är Karlstads mest trafikerade industrigata.

Vägbeskrivning:

Från E18 Välsviksmotet kör mot Örsholmens industriområde. Fastigheten ligger på höger sida efter en dryg km

Kommunikationer

Drygt en km från E18. Flera busslinjer trafikerar området. Cykelvägar från hela Karlstad utanför dörren. Ca 3 km från Centtrum.

Stormgatan 15