Ellipsvägen 5

Kungens Kurva, Kungens Kurva
Planskiss

Yta

720 m²

Hyra

1 500 kr/m²/år

Tillträde

2026-03-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Stor flexibel lokal med öppen hall, kontor och personalytor – perfekt för showroom/bilhall, lager eller verksamhet nära E4.

Flexibel verksamhetslokal med stora öppna ytor – idealisk även som bilhall / showroom

Här erbjuds en mångsidig lokal med genomtänkt planlösning som passar perfekt för verksamhet, lager, produktion, kontor – och utmärkt som bilhall eller showroom.

Den stora, öppna hallen ger generösa exponeringsytor med god överblick, vilket gör lokalen mycket väl lämpad för visning av fordon, maskiner eller andra produkter i ett representativt sammanhang.

I anslutning till hallen finns en tydligt avskild del med:

Flera kontorsrum

WC och dusch

Pentry och kapprum

Förråd och teknikytor

Trapphus och smidig intern kommunikation

Tillgång till bastu och tvättmöjligheter på samma våningsplan

Den smarta uppdelningen mellan den öppna hallen och personal-/kontorsdelen skapar mycket goda förutsättningar för verksamheter som vill kombinera visning, administration och arbetsyta i samma lokal.

Lokalen lämpar sig mycket väl för showroom, bilhall, lager, lättare produktion, ateljé eller annan verksamhet med behov av stora öppna ytor tillsammans med flera mindre rum.

Observera: Tvättverksamhet, bilverkstad eller liknande verksamhet är inte tillåten i lokalen.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning. Uppge ert företagsnamn vid förfrågan.

Lokal består av en kaklad verkstadsdel samt tillhörande kontor och kundmottagning. Lokalen har även en Entrésol där Personalutrymmen som kök och wc är belägna.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 720 1 500

Ytbeskrivning

Lokalen är tydligt uppdelad i tre funktionella delar: stor öppen hall, kontors-/personaldel samt serviceutrymmen. Flödet mellan delarna är logiskt och gör det enkelt att kombinera visning, arbete och administration i samma enhet. Stor öppen hall Mycket generös, pelarfri yta med god överblick Lämplig för showroom/bilhall, lager eller utställning Enkel att möblera och anpassa efter verksamhet Direkt koppling till övriga delar av lokalen Kontorsdel I anslutning till hallen finns en sammanhållen kontorsdel bestående av flera rum i varierande storlek: Flera separata kontorsrum/mötesrum Bra avskildhet från den öppna hallen Naturlig plats för administration, kundmottagning eller personalutrymmen Personal- och serviceutrymmen WC och dusch Pentry Kapprum Förråd och teknikrum Korridor som binder ihop alla funktioner Trapphus i direkt anslutning Extra bekvämligheter på våningsplanet Bastu och dusch Tvättmöjligheter Den tydliga zonindelningen gör att lokalen fungerar mycket bra för verksamheter som behöver stora öppna ytor kombinerat med flera mindre rum för kontor, personal och service.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Omklädningsrum
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-03-01. Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

1500

Hyresdeposition:

270000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ellipsen 1

Byggår:

1993

Renoveringsår:

2020

Antal rum:

6

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Närservice:

Gångavstånd till Kungens Kurva där du finner stort utbud av restauranger, shopping samt diverse övrig närservice.

Skyltläge:

Upplyst skyltpelare invid uppfarten till fastigheten

Kommunikationer

Fastigheten är nåbar med bil från E4/E20 vilket ger den ett fantastiskt läge. Flertalet busslinjer finns i området, närmsta tunnelbanestationen är Skärholmen.

Ellipsvägen 5