E A Rosengrens Gata 31

Högsbo/Sisjön, Västra Frölunda

Yta

248 m²

Hyra

1 400 /m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Kontor i fantastiskt fint skick med skyltläge ut mot Dag Hammarsköldsleden.

Kontoret ger en varm och ljus känsla redan från första stund ni kliver in, här är materialvalen stilrena och något unika. Kontoret varavs mellan öppen planlösning, kontorsrum och konferens. Här finns det 3 toaletter varav ena är en HWC med dusch. Kontoret når ni från bottenplan på husets framsida eller via hiss till våning 2 på husets baksida. Det finns gott om parkeringar och lunchreastauranger i området. Varmt välkomna på visning!

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten är ett sutteränghus och består av både kontorslokaler och lagerlokaler.

Ytor

  • Total yta:

    248 m2

Bekvämligheter

Parkering
Restaurang

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Hyresindikation i befintligt skick: Kallhyra: 1400 kr/kvm Drift: 190 kr/kvm, inklusive elkostnad F-skatt: 72 kr/kvm Moms tillkommer med 25%

Tillträde:

Omgående.

Utgångshyra kr/m2/år:

1400

Utförande

Våningsplan:

1

Omgivning

Omgivning/natur:

Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan. I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön. Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena. Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg. Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service. På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten

Närservice:

I området finns tillgång till all typ av närservice i form av banker, post, lunchrestauranger, dagligvaruhandel samt detaljister. Högsbo har ett eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler.

Kommunikationer

Bra allmänna kommunikationer till fastigheten med Rosa Express, Svart Express och buss 85. Busshållplatsen ligger på ett par minuters promenadavstånd.

E A Rosengrens Gata 31

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum