Almungevägen 43

Östra Fyrislund, Uppsala
Planskiss
Almungevägen 43, Uppsala

Yta

1 638 m²

Hyra

Hyra lämnas på begäran.

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Nyproduktion av sju lokaler med byggstart hösten 2025 och prel. inflyttning den oktober 2026. Ytor från ca 645kvm upp till 5 785kvm.

Nu äntligen kör vi igång nyproduktionen på bästa skyltläget utmed Almungevägen!

 

Sju nybyggda lokaler enligt nedan lokalspecifikation. Ytorna kan slås ihop om man behöver en större yta.

 

Fastigheten komer att certifieras enligt BREEAM Very Good och Energiklass B.

 

Perfekta för lager, lätt industri, verkstad, proffsbutik osv.

 

Lokaler enligt följande:

  • Markplan yta om ca 645kvm med två markportar
  • Entresolyta (plan 2) om ca 174kvm där vi förslagsvis anpassar och bygger nya kontors-& personalutrymmen åt er med utsikt över lagerdelen.
  • Takhöjd ca 8m och något lägre under entresol.
  • Alla lokaler har möjlig genomfart.

 

Vi inreder och skapar en layout så det passar er verksamhet.

 

Ses gärna på en kaffe för vidare diskussioner!

Övrig information

Övrigt:

Vi kan hyra ut fastigheten till en eller flera hyresgäster.

Ytor

  • Total yta:

    1638 m2

Ytbeskrivning

Vi anpassar och ritar upp layouten efter era behov.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-10-01. Flexibelt inflyttningsdatum

Hyresinformation:

Hyra lämnas på begäran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Danmark-Säby 6:24

Byggår:

2026

Planlösning:

Ytor från ca 645kvm upp till 5 785kvm.

Energiklass:

BREEAM In-Use Very Good

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Markport och/eller lastkaj

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Ahlsell, Mekonomen, Dahl, Green Storage, Wurth, Bevego, Hedin Bil, Möller Bil, Nordic Wellness, Cramo, Byggmax, ICA Maxi samt IKEA med hela Boländernas utbud inom ca 2km.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkering vid fastigheten.

Närservice:

ICA Maxi, Preem, Burger King, Max, Restaurang White samt IKEA och hela Boländernas utbud inom ca 2km.

Skyltläge:

Bästa skyltläge på Almungevägen!

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger på Almungevägen med bästa skyltläget i Östra Fyrislund i Uppsala.

Kommunikationer

Ca 3km från Uppsala centralstation och ca 600m från E4:an. Cykelbanor, bussar mm finns vid fastigheten.

Almungevägen 43