Hangövägen 1

Värtahamnen, Stockholm

Yta

500 - 12 000 m²

Hyra

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Nyproducerat kontorshus med högt hållbarhetsfokus i Stockholms Hamnkvarter

Kontorsbyggnaden Portalen i Stockholms Hamnkvarter är snart inflyttningsklar. En förstklassig byggnad som erbjuder kontorslokaler med en variation av storlek och disposition, mellan 500 kvm och upp till en egen byggnad om 12.000 kvm. Upplev skillnaden: - Representativ entré med 10 meters takhöjd som ger en härlig atmosfär - Restaurang öppen från morgon till kväll en naturlig mötesplats - Bonnier Fastigheter Business Center med work-lounge och professionell mötesanläggning - Cykelparkering med omklädning för hållbara pendlingsval - Gemensam takterrass för inspiration, avkoppling och informella möten - Möjlighet till egna terrasser på vissa våningsplan Unik placering på kajkanten ger dig inte bara en adress, utan en daglig upplevelse med avslappnande utsikt över Värtan och Lidingös naturskönhet. Portalen är mer än en kontorsbyggnad i framkant det är en byggnad som agerar port till en helt ny stadsdel med en av Stockholms vackraste bakgrunder. Välkommen på visning!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 500 12 000

Bekvämligheter

Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Terrass
WC

Ekonomi

Tillträde:

2026-10-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hangö 1A

Byggår:

2025

Våningsplan:

13 av 13

Planlösning:

Lokalerna i byggnaden har en hög flexibilitet och anpassas efter hyresgästens behov. Våningsplanen har en bra disposition för att styra interna och externa flöden med flera olika entrémöjligheter. Vid entréytan finns ett väl tilltaget pentry som lämpar sig social samlingsyta för personalen. Vidare ut i respektive vinge av våningsplanen placeras arbetsplatserna som disponeras efter hyresgästens arbetssätt som kan kombineras mellan rum och öppna arbetsytor. Är man i behov av flera våningsplan så finns möjlighet till att bygga interntrappor för att binda samman våningsplanen. Lokalerna kommer att ha exklusiva och väl genomtänkta materialval och ytskikt med en modern gestaltning. Våningsplanen kommer ha generösa rumshöjder med en takhöjd om 2.9 meter samt stora fönsterpartier för ett maximalt ljusinsläpp. Lokalerna har en vacker utsikt mot vattnet vid Värtahamnen och mot Lidingö.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Värtahamnen etablerades som hamn under sent 1800-tal och genomgår nu en historisk transformation. Genom att bindas samman med Norra Djurgårdsstaden bildas Stockholms Hamnkvarter, där morgondagens arbetsplatser utvecklas. Det historiskt signifikanta området utvecklas nu med innovativ teknik till att bli en levande stadsdel 24 timmar om dygnet. Hållbarhet är den viktigaste premissen för den nya stadsdelen - Stockholm stads vision är att Stockholms Hamnkvarter ska bli den mest socialt hållbara stadsdelen och miljömålen är minst sagt ambitiösa. Vattnet och hamnarvet sätter en trevlig ton som förstärks av många attraktiva erbjudanden för hyresgäster och besökare. En stadsdel värd att åka till för en after work eller andra sociala umgängen med vänner. Stockholms hamnkvarter blir inte bara en arbetsplats utan även en ny stad i staden, innanför tullarna. När området är färdigbyggt kommer det att bestå av cirka 2 000 lägenheter och 20 000 arbetsplatser. Vårt nya hus Portalen ligger vid ingången till Stockholms hamnkvarter, och kontoren här ger en unik möjlighet för företag som vill vara en del av den nya stadsdelen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Byggnaden kommer att ha väl tilltagna cykelparkeringsmöjligheter samt möjlighet till bilparkering i garage.

Närservice:

Inom byggnaden kommer även en restaurang att öppna i bottenvåningen och erbjuda mat och dryck från morgon till kväll. Restaurangen kommer även kunna serva hyresgästerna i byggnaden med catering till lokalerna samt de gemensamma mötesytorna i bottenvåningen och på taket. Inom promenadavstånd från Portalen finns idag ett flertal trevliga lunchrestauranger, träningscenter, dagligvaruhandel samt annan service. För afterworks och kvällsaktiviteter finns bl.a. Stockholm Brewing co. Inom området samt nöjesetablissemangen Banan-kompaniet, Studio Watz och mycket annat.

Kommunikationer

7 minuters promenad till Gärdets tunnelbana där röd linje ansluter och tar dig till T-Centralen på 5 minuter. Även ett flertal busslinjer trafikerar området och buss 1 och 76 ligger inom 5 minuters promenad. Dessutom finns SL-Sjövägen som tar dig till Stockholm City, Lidingö och Nacka. För de som cyklar tar man sig ca 8 minuter in till Stureplan från byggnaden.

Hangövägen 1