Klangfärgsgatan 23

Grimmereds Industriområde, Västra Frölunda

Yta

170 m²

Hyra

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Ljus kontorslokal i Grimmereds industriområde med bra lunchrestaurang i huset!

Denna lokal är ljus med 7 rymliga rum. Det finns kök med matplats och två toaletter i anslutning till entrén.

Senaste hyresgästen hade lokalen som kontor och även en liten verkstad i ett av rummen, men lokalen skulle också passa bra för föreningsliv, kursverksamhet.

P-platser finns utanför fastigheten.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Övrig information

Övrigt:

Nära till Frölunda Torg med sitt serviceutbud. Även flera gym-kedjor på kort avstånd. Bra lunch-restaurang - Kockar o Kastruller finns i huset. Bra promenadvägar med fin natur. Lokalen kan lätt förändras och göra färre större rum.

Ytor

  • Total yta:

    170 m2

Ytbeskrivning

Nu kan vi erbjuda en ljus och luftig lokal med nyrenoverat kök och två toaletter. Rummen är rymliga, har bra ljusinsläpp, och alla är i samma våningsplan. Kök och matplats renoverades 2020. Resterande ytor 2024.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-01. Tidigare inflytt möjlig i slutet av december

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rud 53:2

Byggår:

1967

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

7

Planlösning:

Fin lokal i ett plan på Klangfärgsgatan 23.

Dokument

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Fastigheten nås smidigt via Västerleden eller från Kungssten och Grimmeredsvägen.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Fina promenadstigar vid Grimmeredsvägen mot Slottsberget med vitsippor på våren.

Företag i närheten:

Kockar och Kastruller, Frölunda Däckservice, Säkerhetsglasarna, Bilverkstad, Fitness Factory, Nordic Wellness, Friskis o Svettis, Frölunda Torg mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Besöksparkering och p-platser finns på området

Närservice:

Nära till Frölunda Torg med stort utbud av det mesta.

Skyltläge:

Skyltläge på fasaden åt Grimmeredsvägen

Vägbeskrivning:

Man når denna adress smidigt via Västerleden både från Askim, Sisjön, Långedrag eller via Grimmeredsvägen från Högsbo / Kungssten. Bra läge för de flesta! Också om man kommer från Hisingen via Älvsborgsbron.

Kommunikationer

Busshållplats finns både på Grimmeredsvägen och vid Västerleden.

Klangfärgsgatan 23