Norra Kringelvägen 44

Ljungdala, Hässleholm
Planskiss

Yta

1 350 m²

Pris

Förhandlas.

Tillträde

Ca 1-2 år från signerat hyreskontrakt, beror på byggtid, bygglov osv.

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

På bästa inomläge i Hässleholm, mittemot nyöppnade Biltema, finns möjlighet att etablera volymhandel.

På bästa inomläge i Hässleholm, mittemot nyöppnade Biltema, finns möjlighet att etablera volymhandel, en större verksamhet om ca 1000-1300m2 eller 2-3 st mindre.
Kunskapsporten söker efter aktör som passar i området Ljungdala som är en affärs-hub med befintliga aktörer som Biltema, Burger King, Lidl, ICA, Elgiganten, Willys, vårdcentral mfl.

I området finns attraktivt villaområde och större områden med flerbostadshus.

Övrig information

Övrigt:

Framtagen situationsplan möjliggör volymhandel och är optimerad utifrån tomtens storlek och detlajplanens krav om dagvattenfördröjning. Den framtagna situationsplanen ligger till grund för detaljplanen som nu är klar.

Ytor

  • Total yta:

    1350 m2

Ytbeskrivning

Enligt senare projektering.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Biltvätt
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Gym
Kemtvätt
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
Tvättservice
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förhandlas.

Tillträde:

Ca 1-2 år från signerat hyreskontrakt, beror på byggtid, bygglov osv.

Prisinformation:

Kunskapsporten söker aktör som vill etablera och bli hyresgäst. Detaljplanen är nyligen klar och tillåter C centrumverksamhet. Projektering i samarbete mellan HG och HV. Öppning av butik beräknas vara möjligt till 2026-2027.

Hyresinformation:

Förhandlas.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

DÄMMET 11

Byggår:

2025

Planlösning:

Enligt senare projektering.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Möjlighet till lastbrygga alt nedsänkt lastkaj utreds i projekteringen.

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Grönområden finns i anslutning till fastigheten och nybyggnationen av den tilltänkta volymhandeln innebär pga problematik med dagvattenfördröjning att fastigheten måste byggas med grönt tak och gräsarmerade parkeringsplatser vilket gör området än mer attraktivt.

Företag i närheten:

Biltema, Burger King, Lidl, ICA, Elgiganten, Willys, vårdcentral mfl

Parkeringsmöjligheter/garage:

Kundparkering finns på fastigheten.

Skyltläge:

Fastigheten är synlig mot Stobyvägen som är en större genomfartsled, Biltema ligger mittemot denna fastigheten.

Vägbeskrivning:

Mittemot Biltema i Hässleholm.

Kommunikationer

Tåg finns till centralstationen i Hässleholm. Ljungdala nås med buss, bil osv.

Norra Kringelvägen 44