Smedjegatan 22A

Triangeln, Malmö, Malmö
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Planskiss

Yta

117 - 191 m²

Hyra

1 884 kr/m²/år. Kontor, kontor/lager, 191 kvm parkeringsplats på innergård. Fastigheten består i övrigt i små lägenheter som hyrs ut möblerat. Då de är små är det viss omsättning.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Centralast i Norden-Fint kontor högst upp, Triangeln Malmö. 2 stationer från Kastrup, 2 ifrån Lund.

Sälja bilarna?

Alldeles invid Triangelns södra uppgång ligger detta kontor på

117+27+47 kvm

Två stationer ifrån Kastrup-Två stationer ifrån Lund och noll (0!) stationer ifrån 

  • Malmö Konsthall
  • Malmö Opera
  • Malmö StadsTeater
  • Malmö Stadion (Där MFF kommer att vinna SM mången gång till)
  • St.Johannes Kyrkan
  • Triangeln Shoppingcenter
  • Triangelns Tågstation
  • Möllevångstorget
  • Mycket stort antal restauranger
  • Folkets Park
  • Pildammsparken
  • Universitetsjukhuset ligger mitt emot och Tandläkarhögskolan är granne.

Stadsbussar och regionalbussar ett stenkast bort. SJ, Pågatåg och Öresundståg utanför dörren.

Ingången till de 3 trapporna upp till kontoret i den nyrenoverade 1920-tals fastigheten i rött tegel, sker via en lummig rosig innergård med BBQ och med plats för din bil och cykel. 

Kontoret börjar med en stadig säker gallergrind i trappen,  innan man kliver in i ett ljust och högt rum, med balkong och lagerutrymme (27 kvm), högst upp i fastigheten.  Genom ett fullutrustat kök kommer man till två separata rum vettandes norrut, mot Järnvägsuppgången Triangeln Södra. Kontorsytan på 117 kvm (exlusive lagerutrymme) har två toaletter och en dusch.  Vidare ingår det i hyran ett topprenoverat kontor/halv-källarlagerutrymme om 47 kvm i byggnaden mitt emot.  

Totalt antal kvadrat som hyrs ut: 191   (117+27+47)  plus en parkeringplats.

Månadshyra inklusive parkering och extra utrymme

30 000 sek ex moms för rätt hyresgäst.

Övrig information

Övrigt:

Fastighetsförvaltare bor i fastighet. Ordning och reda.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 117 191 1 884
Övrigt 21
Lager & logistik 47

Ytbeskrivning

Det ljusa kontoret på 117 kvm har bra användbara biytor om 21 kvm. Kontoret består av ett större ljust rum med högt i tak med balkong - (4 arbetsplatser). Fullt utrustat kök, badrum med dusch. Två toaletter. Två kontorsrum (4 arbetsplatser) vettandes mot norr och järnvägsstationen / metroTriangelns södra uppgång. Vidare ett nyrenoverat halvkällarkontor/lager om 47 kvm. (3 arbetsplatser). Parkeringsplats på vacker innergård.

Bekvämligheter

Balkong
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Tillträde:

Omgående. Rätt hyresgäst, rätt verksamh

Utgångshyra kr/m2/år:

1884

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Kontor, kontor/lager, 191 kvm parkeringsplats på innergård. Fastigheten består i övrigt i små lägenheter som hyrs ut möblerat. Då de är små är det viss omsättning.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Klerken 1-3

Byggår:

1929

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

3 av 3

Antal rum:

4

Planlösning:

Ingången till de 3 trapporna upp till kontoret på 3 rum kök, badrum, två toaletter, högst upp i den nyrenoverade 1920-tals fastigheten , sker via en lummig rosig innergård med BBQ och med plats för din bil och cykel. Ingång till.

Dokument

blocket annons mer ngr bilder Karta och information om området Gatuvy eniro Arkitekten till fastighet Pildammsparken vad finns där Triangeln shoppingcenter- eng. Bussar och Pågatåg - live Gammal fastighet-inte ljudisolerat. Tidtabeller Öresundstågen (inte Pågatågen eller SJ)

Teknisk information

Takhöjd:

4 m

Uppvärmning:

Centralvärme

Lokalen kan nås via:

Port till Kontor och lagerutrymme är lastbilstillgängliga.

Omgivning

Omgivning/natur:

Pilldammsparken ligger invid. Stort rekreationsområde. Triangeln inomhus shoppingcenter, mm, mm.

Företag i närheten:

Arkitekter, Jurister, Cykelreparatör, m.m.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplats på innergård ingår. Ytterligare kan eventuellt även finnas.

Närservice:

Det mesta finns i närheten.

Skyltläge:

Fastigheten passeras och ses av många. Skyltyta kräver bygglov och kan ges om skylt inte är "störande". Ingår dock inte i hyra.

Vägbeskrivning:

Centrum, Skåne, Malmö, Triangeln, Järnvägsstation Metro Triangelns södra uppgång. Malmö Triangeln.

Kommunikationer

Ligger vid järnvägsstationen Triangeln. Södra uppgång. Taxistolpe mitt emot. Lokal och regionalbuss i närhet. Cykelbana utanför.

Smedjegatan 22A