Karlsgatan 3

City, Västerås
Planskiss

Yta

360 m²

Hyra

Tillträde

2026-10-09

Beskrivning

  • Kontor

Örnästet – ett kontor utöver det vanliga

I folkmun kallas kontoret för ”Örnästet”, och det är lätt att förstå varför. Det här är en av våra mest unika lokaler och nu finns möjligheten att etablera ert företag i ett riktigt statusläge, högst upp i fastigheten. Kontoret sträcker sig över två plan med egen intern trappa och hiss. Här får ni en enastående 360-graders utsikt över Västerås, fantastiskt ljusinsläpp från alla väderstreck och en miljö som garanterat gör intryck på både kunder och medarbetare. Kv Nore har ett attraktivt läge i populära Mimerområdet och är samtidigt en viktig del av Västerås industrihistoria. Fastigheten ritades på 1930-talet av stadsarkitekt Erik Hahr och uppfördes under 1940-talet som en del av Aseas huvudkontor. Kontoret har tidigare använts som VD-kontor med eget konferensrum, och historiens vingslag känns fortfarande när man kliver in. Idag passar lokalen perfekt för ett företag som söker något exklusivt och representativt, inte minst för verksamheter med många kundbesök, event och möten där kontoret får vara en del av företagets identitet. Lokalen är förberedd för renovering, vilket ger er en unik möjlighet att vara med från start och skapa ett modernt och personligt kontor helt utifrån verksamhetens behov och önskemål.

Övrig information

Övrigt:

Kontorsfastighet i fint läge, ett stenkast från centrum och allmänna kommunikationer.

Ytor

  • Total yta:

    360 m2

Ekonomi

Tillträde:

2026-10-09.

Utförande

Våningsplan:

8

Planlösning:

På det nedre planet, plan 7, möts ni av en välkomnande lounge och kök. Här finns även mötesrum, tre kontorsrum samt samtalsrum. En intern trappa leder upp till plan 8, fastighetens översta våning. Här öppnar sig ett luftigt kontorslandskap med härligt ljusinsläpp från en stor taklanternin. På våningsplanet finns även separata kontor och mötesrum.

Omgivning

Omgivning/natur:

Mimerområdet ligger i centrala Västerås med närheten till allt som staden har att erbjuda. Området har attraherat en bred mix av hyresgäster i olika branscher och är idag ett utav Västerås mest attraktiva områden. Inom Mimerområdet finns ytterligare tvåframstående kontorsfastigheter som ägs av Castellum, Mimer 5 och Melkerhuset.

Närservice:

Till Västerås centrum med flertalet butiker och restauranger promenerar du på bara några minuter. Inom Mimerområdet finns restauranger, café, gym och museum. Här finns också goda parkeringsmöjligheter för både bilar och cyklar.

Kommunikationer

Bussterminal och tågstation finns inom gångavstånd vilket lockar företag som har pendlande personal och besökare. Härifrån går regelbundna tågavgångar till Stockholm, Eskilstuna, Örebro, Enköping, Sala, eller Uppsala. Med bil tar du dig till Västerås flygplats på tio minuter. Flygbussen tar dig till Arlanda flygplats på en timme och tjugo minuter och Skavsta flygplats ligger ungefär en timmes bilfärd bort.

Karlsgatan 3

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum