Brovägen 8

Ängelholm, Hjärnarp
Planskiss

Yta

110 - 1 350 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Mycket tilltalande fastighet med ett enastående läge i direkt anslutning till E6:an ! Nu bygger vi ut ! En deluthyrning av ytan är eventuellt möjlig

Fastigheten är tillverkad i lättbetong och ligger på en tomt om 8000  kvm. Fräsch och renoverad invändigt med trevliga kontorsytor och personalutrymmen. Omklädningsrum med dusch samt ett gym.Tomten är inhängnad med ett industristängsel  med motordriven och fjärrstyrd grind. Tomten är till stora delar hårdgjord med stor asfalterad köryta framför portarna. Övrig yta lämpar sig väl för uppställning. Gott om egna parkeringsplatser. Laddplats finns för elfordon.

Modernt värmesystem baserat på berg och jordvärme. På fastigheten finns en stor solcellsanläggning på 45 kw som borgar för mycket låga driftskostnader/uppvärmning

Fastigheten är belägen i direkt anslutning till E6:an med ett fantastiskt skyltläge. På fastigheten finns även en av södra Sveriges största LED skyltar som kan medhyras vid intresse.

Ängelholms/Helsingborgs flygplats är belägen endast 10 min bort.Busshållplats och bra ICA butik når man på 5 min till fots

Fastigheten är f.n utrustad med ett pallställ som rymmer 408 Pallplatser för helpall samt 138 platser för halvpall.

Nu planerar vi för en utbyggnad på 1500 kvm med många möjligheter !

Övrig information

Övrigt:

Truckar samt pallställ kan medhyras vid intresse och finns f.n. tillgängligt i fastigheten.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 350
Lager & logistik 110 2 850

Ytbeskrivning

Trevliga och fräscha kontorsytor med personalkök och omklädningsrum med dusch samt gym Lager med 6 m i takhöjd och dubbla portar

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Fredrik Wehtje

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hjärnarp 1.46

Byggår:

1990

Renoveringsår:

2012

Våningsplan:

2 av 2

Planlösning:

1350 kvm fördelade på 350 kvm kontor och 1000 kvm lager Vi planerar att bygga ut fastigheten med 1500 kvm med flera möjligheter till hyresgästanpassning alltifrån 110-1500 kvm. I bildmaterialet kan du se hur vi tänker oss det hela.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Dubbla utlastningsportar med en bredd på 3.8 m och en höjd på 4 m

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Bjärehalvöns alla sevärdheter i det direkta närområdet

Företag i närheten:

Nordberghs Åkeri

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stort antal egna parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten Laddplats för elbil finns

Närservice:

ICA Arons i Hjärnarp Margretetorps Värdshus på andra sidan motorvägen

Skyltläge:

Fantastisk skyltläge i direkt anslutning till E6 Möjlighet att hyra en av södra Sveriges största LED skärmar för storslagen annonsering !

Kommunikationer

Busslinje finns i direkt anslutning Ängelholms/Helsingborgs flygplats belägen endast 10 min bort

Brovägen 8