Våxnäsgatan 2

Klara, Karlstad

Yta

210 m²

Hyra

1 950 kr/m²/år. I hyran ingår el, va, ventilation, varmvatten. Tillkommer fastighetsskatt och drift-el kyla. Hyra debiteras kvartalsvis.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Bra centralt läge med gångavstånd till järnväg, mycket nära E 18 med två av/påfarter inom 5 min. Lokalbussar i anslutning till fastigheten.

Parkering på innergården och parkeringsgarage under jord.

Fint läge med utsikt över klarälven och parkmark vid Värmlandsoperan.

Övrig information

Övrigt:

I källaren finns för hyresgästerna Både gym och Relax med bordtennis rum och bastu.

Ytor

  • Total yta:

    210 m2

Ytbeskrivning

Nyrenoverat kontor med både cellkontor och större rum för fler arbetsplatser. Förråd och utrymme för skrivare finns. Eget fullutrustat pentry och rwc ingår.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Normal kontraktstid är 3 år

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1950

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

I hyran ingår el, va, ventilation, varmvatten. Tillkommer fastighetsskatt och drift-el kyla. Hyra debiteras kvartalsvis.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ekorren 12, Karlstad

Byggår:

1971

Renoveringsår:

2021

Våningsplan:

2 av 5

Antal rum:

10

Planlösning:

Modern kontorsmiljö, nyrenoverad. Cellkontor och ytor för flera gemensamma arbetsplatser. Eget pentry och förråd med plats för skrivare mm.

Energiklass:

E

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Ligger centralt med gångavstånd från Karlstads Central ca 7 min. Nära 2 st av/påfarter till E 18, körtid 5 min med parkering på innergården. Angränsande miljö är parkmark vid Värmlandsoperan och Klarälven.

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Parkmark på båda sidor om fastigheten med utsikt över Klarälven och Värmlandsoperan. Gatuparkering i anslutning till fastigheten.

Företag i närheten:

i samma fastighet sitter Sweco, Riksbyggen, Structor med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns på innergården och i mån av plats i parkeringsgarage under jord.

Närservice:

Gångavstånd till restauranger butiker och apotek samt övrig samhällsservice i city.

Skyltläge:

Fasader mot söder och väster.

Vägbeskrivning:

Avfart E 18 mot centrum sedan första vänster mot Våxnäsgatan. Fastigheten ligger i hörnet Våxnäsgatan/Sandbäcksgatan mitt emot Värmlandsoperan.

Kommunikationer

Tåg, lokalbussar och bil.

Våxnäsgatan 2