Grafiska vägen 2A

Centrum, Göteborg
Planskiss

Yta

662 - 5 000 m²

Hyra

Utöver hyran tillkommer tillägg för uppvärmning, kyla, el, fastighetsskatt och service

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Kontor med makalös utsikt över Göteborg! Effektivt och välplanerat kontor med högsta miljöklassningen LEED platinum. Takterrass och parkering!

Effektivt, flexibelt och välplanerat kontor, ca 60 arbetsplatser på 662 kvm. Går att hyra ett våningsplan 662 kvm i högdelen alt i lågdelen på 1217 kvm/plan. båda alternativen med interntrappa för utökad yta.

Kontoren är i öppet landskap med gott om mötesrum.

Bra kommunikationer med spårvagn, buss, bil och cykel.

I kvarteret Tändstickan, där just en tändsticksfabrik låg fram till 1930-talet, närmare bestämt på Grafiska vägen 2A tornar det karaktäristiska huset upp sig. Med 14 900 m² fördelat på 16 våningar har huset blivit ett känt landmärke som visar besökare, som kommer söderifrån, vägen till Göteborg. Det 64 meter höga huset invigdes 2014.

Fastigheten är ritad av Arkitektbyrån Design som inspirerades av, det i Göteborg högst närvarande fenomenet, väder. Den blåvita dubbelglasade fasaden har därför ett screentryck föreställande vattenmolekyler och fastigheten har dessutom högsta miljöklassning, Leed Platinum.

AFRY, tidigare ÅF, är största hyresgäst och i bottenvåningen hittar man lunchrestaurangen DJ som serverar god mat i en trevlig miljö.

 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 662 5 000

Ytbeskrivning

Kontor med makalös utsikt över Göteborg. Går att hyra ett eller flera våningsplan med interntrappa. Våningsplan i högdelen är 662 kvm per plan. I lågdelen 1217 per plan.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Mötesrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Tillträde:

Omgående

Hyresinformation:

Utöver hyran tillkommer tillägg för uppvärmning, kyla, el, fastighetsskatt och service

Utförande

Byggår:

2014

Renoveringsår:

2027

Planlösning:

Öppen planlösning med gott om mötesrum i olika storlekar. Lokalen har separata entréer på varje våningsplan samt interntrappa. Större hörsal och projektrum. Lokalen är 662 kvm.

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Bil, spårvagn, cykel

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

LEED

LEED är den certifiering som finns i flest antal länder. För att vara attraktiv på en internationell marknad är en LEED-certifiering önskvärd. Systemet går att använda för både befintliga och nya byggprojekt och kan täcka in hela stadsdelar. LEED bedömer en rad miljöaspekter som närmiljö, vattenanvändning, energianvändning, material och inomhusklimat. Det byggprojekt som uppnått en certifiering åtar sig att återrapportera verklig data från vatten- och energianvändning under fem års tid.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Handelsbanken, försäkringskassan

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns i garage/p-hus

Närservice:

Restaurang i huset samt flertal restauranger, ica Maxi och annan service i närområdet

Skyltläge:

Fantastiskt skyltläge mot E6 i båda riktningarna

Kommunikationer

Spårvagn linje 2 eller 4 till hållplats Elisedal, går var 6:e minut från centralstationen, fem hållplatser (ca 14 min restid) Ca 10 min med cykel från centralen.

Grafiska vägen 2A