Malmövägen 12

Kärnan Köpcenter, Värnamo
Planskiss

Yta

200 - 1 435 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Flexibla lokaler för butik, kontor och delvis lager. Möjlighet att utforma sin egna lokal.

Lokalen består av två delar, en som passar väl för butik/lager och en kontorsdel. Lokalerna finns i det populära Kärnan Köpcenter, ett av Värnamos mest klassiska handelsplatser. Kärnan är belägen strax söder som centrala Värnamo längs länsväg 151, den stora genomfartsleden i Värnamo som skapar ett bra trafikflöde till fastigheten. 

De båda ytorna är belägna på plan två och uppgår tillsammans till 717 kvm för delat på 355 butik/lager lokal och 362 kontorslokal. De ljusa lokalerna är flexibla och går att anpassa efter en hyresgästs verksamhet och önskemål. Ytorna går att hyra tillsammans eller separat.  

Fantastiskt skyltläge mot väg 151, den stora genomfartsleden i Värnamo.

Övrig information

Övrigt:

Emilshus erbjuder lokalt baserad förvaltning. Vi finns alltid nära tillhands när det behövs och delar gärna med oss av vårt breda kunnande inom lokal- och fastighetsfrågor. Vi har lokal närvaro och engagemang för din verksamhet. Tillsammans hittar vi kreativa lösningar för att göra din arbetsplats så bra som möjligt. Du som kund är alltid i vårt fokus.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 250 778
Övrigt 200 657

Ytbeskrivning

Ljusa och flexibla ytor i markplan

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Restaurang
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Almen 9

Våningsplan:

2 av 2

Planlösning:

Flexibla och öppna ytor som går att anpassa och använda som butik, kontor och lager eller övrig verksamhet.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Området innehåller flera stora aktörer inom handel som Stadium, Hemmahallen, Blomsterlandet, ICA Kvantum, Mio, Jem & Fix och Granngården.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten har en stor parkering för både kunder och personal.

Närservice:

Området gynnas av närhet till både restauranger, butiker och närservice.

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge längs med Mamövägen

Kommunikationer

Goda kommunikationer med bil och kollektivtrafik med bussplats i precis intill fastigheten.

Malmövägen 12