Långgatan 20

Sydvästra Industriområdet, Ljungby
Planskiss

Yta

155 - 450 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Lager- och verkstadslokal i väletablerat lätt industriområde.

Fastigheten är belägen i Sydvästra industriområdet strax söder om Ljungby. Området ligger intill motorväg E4 med direkt anslutning till på- och avfart. Lokalen erbjuder 450 kvm. Lokalerna går att dela av och anpassas efter en hyregästs verksamhet och önskemål. Lastbrygga finns på två håll till lokalen.

Stor inhängnad gårdsplan med uppställningsmöjlighet.

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter för kunder och personal.

Övrig information

Övrigt:

Emilshus är ett fastighetsbolag med småländska rötter som bygger nära relationer med sina hyresgäster genom lokal närvaro och engagemang på orterna där bolaget finns. Verksamheten präglas av långsiktighet, stabila kassaflöden och lönsam tillväxt. Sedan 2018 har Emilshus etablerat sig som ett starkt fastighetsbolag i södra Sverige med cirka 8,9 miljarder kronor i fastighetsvärde per 31 december 2024. Verksamheten bedrivs för närvarande i sju förvaltningsområden; Halmstad, Jönköping, Kalmar, Linköping, Vetlanda, Värnamo och Växjö med förvaltningskontor i Kalmar, Jönköping, Vetlanda och Växjö.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 155 450

Ytbeskrivning

Lager/verkstadsyta i bra läge och inhägnad gårdsplan.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kundparkering
Lastkaj
Parkering
Skyltläge
Verkstad

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vagnen 6

Våningsplan:

1

Planlösning:

Öppen planlösning för verkstad och lager.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås via lastkaj

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Företag i närheten:

Strålfors AB, PostNord, Electrolux Professional, Ahlsell, Ahlberg Bil, Optimera, Contact Solutions, Elajo El & Energiteknik, OnePartnerGroup, City Gross, DollarStore, Biltema och Cramo.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor parkeringsyta för både kunder och personal. Den stora asfalterade ytan rymmer även parkering för lastbilar. Hela gården är inhängnad.

Närservice:

Området erbjuder ett brett utbud av service i form av restauranger och butiker.

Skyltläge:

Belägen i en fyrvägskorsning med bra synlighet och skyltläge.

Vägbeskrivning:

Lättillgänglig fastighet från E4 samt 25:an

Kommunikationer

Området ligger invid motorväg E4 med direkt anslutning till på- och avfart samt närhet till riksväg 25 och 124. Fastigheten nås enkelt via bil men även kollektivt med buss med hållplats intill fastighetsgränsen.

Långgatan 20