Mejerivägen 2

Kallhäll, Järfälla
Visa alla

Yta

5 000 - 26 000 m²

Pris

Marknadsmässig hyra enligt ö.k.

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Lager om 26 000 kvm i Kallhäll – Perfekt för last mile, e-handel och distribution

Nu finns en unik möjlighet att hyra ett modernt lager om ca 26 000 kvm i Kallhäll, Järfälla, med ett toppläge för logistik och e-handel. Fastigheten ligger nära Kallhäll centrum med gångavstånd till pendeltågsstationen, vilket ger fantastiska pendlingsmöjligheter för personal och ett perfekt läge för snabb och effektiv distribution i norra Storstockholm.

 

- Nybyggnation i etablerat logistikområde

På fastigheten har redan ett modernt lager om 32 000 kvm uppförts och är fullt uthyrt till välkända aktörer som Logipac och Apohem. Nu utvecklas nästa steg – ytterligare 26 000 kvm lager med möjlighet till skräddarsydda lösningar för din verksamhet.

Området är redan hem för flera starka logistik- och grossistverksamheter såsom ICA, Arla och andra stora aktörer – vilket gör platsen till en naturlig hub för fulfilmentcenter, e-handelslogistik, distribution och last mile-lösningar.

  

- Kontor efter era behov – vi bygger tillsammans

Tillsammans med vårt erfarna in-house team utvecklar vi kontorsytan i nära dialog med er som hyresgäst, för att skapa en modern, funktionell och attraktiv arbetsmiljö. Oavsett om ni behöver öppna landskap, mötesrum, tysta zoner eller personalytor, skräddarsyr vi lösningen så att den stöttar er verksamhet på bästa sätt.

 

- Fakta och fördelar

  • Total yta: ca 26 000 kvm lager
  • Toppläge i norra Stockholm med direkt närhet till E18 och E4
  • Gångavstånd till pendeltåg (Kallhäll station)
  • Utbyggd infrastruktur redan på plats
  • Möjlighet till effektiv in- och utlastning, automation, kyl/frys och höglager
  • Personalvänligt område med service, restauranger och kollektivtrafik

 

- Passar utmärkt för:

  • E-commerce
  • Fulfilment center
  • Last mile-logistik
  • Grossistverksamhet
  • Läkemedel och FMCG-logistik

 

- Logicenters – trygg utvecklingspartner

Fastigheten utvecklas av Logicenters, Nordens ledande utvecklare av moderna och hållbara logistikfastigheter. Vi erbjuder flexibla och hållbara lösningar som anpassas efter era behov – alltid med hög standard och fokus på effektivitet, miljö och arbetsmiljö.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen finns tillgängliga sommaren 2026.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 5 000 26 000

Ytbeskrivning

På marken planeras finns en byggnad om 32,000 kvm fullt uthyrd och möjlighet att uppföra en annan byggnad om 26,000 kvm

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontrakt enligt ö.k. Kontakta oss för mer info.

Tillträde:

2026-04-01. 12 månader från signat avtal

Prisinformation:

Pris enligt ö.k.

Hyresinformation:

Marknadsmässig hyra enligt ö.k.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Slammertorp

Byggår:

2025

Våningsplan:

2 av 2

Planlösning:

Moderna lokaler med flexibla lösningar.

Energiklass:

EPC A

Dokument

A-40-0-100.pdf A-40-0-200.pdf M-10.1-001.pdf

Teknisk information

Takhöjd:

11,7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalerna kan nås via bil, lastbil, cykel eller lokala kommunikationer

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Miljöcertifiering:

Svanenmärkt

Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalerna ligger i ett grönområde som bl.a. reducerar brus.

Företag i närheten:

Arla, DS Smith, ICA, DAHL, ÅJ, Apohem

Parkeringsmöjligheter/garage:

Kund- och personalparkering finns

Närservice:

Närservice finns i centrala Kallhäll, vid pendeltågsstationen, endast 10 minuters gångavstånd från lager- och logistiklokalen lokalen.

Skyltläge:

Finns möjlighet att montera skylt på fasaden.

Vägbeskrivning:

Lokalerna nås 3 minuter från motorväg E18

Kommunikationer

Pendeltågsstation Kallhäll ligger 10 minuter från lokalerna Buss stannar endast minuter från lokalerna

Mejerivägen 2