Hjälmarsvägen 28

Årsta centrum, Årsta

Yta

176 m²

Hyra

2 500 kr/m²/år. Exkl. värmetillägg och fastighetsskatt

Tillträde

Tillträde kan ske omgående

Beskrivning

  • Kontor

Nyrenoverat kontor i toppskick med retrodoft! Lokal med ljus och trevlig planlösning i trivsamma Årsta centrum. Två möjliga entréer.

Vid trivsamma Årsta centrum ligger denna helt nyrenoverade retro-lokal på plan 1 tr. Ingång kan ske från Hjälmarsvägen 28 eller 30.

Här hittar du en ljus lokal med ljusinsläpp från två håll med stora tidstypiska fönster/franska balkonger. Lokalen är indelad i stora rum, ett stort kök med plats för pausmöbler, två stora hallar, förvaringsskåp, WC och några mindre rum. Genomgående generös takhöjd och genomtänkta ljusinsläpp via högt sittande fönster mot korridor. 

Lokalen har varsamt renoverats med noga utvalda ytskikt i samråd med antikvarie för att i möjligaste mån återbruka och/eller återskapa lokalens ursprungliga skick till ett modernt utförande. Golven består av textilmattor i arbetsrum, linoleummatta i kök, klinker i WC (original), stenplattor i entréer (original) och målade väggar i vilsamma nyanser.

Lokalen kryllar av charmiga detaljer som återbrukade dörrar med ädelträinslag, bevarad garderob med tidstypiskt arbetade nycklar och "skafferier" i anslutning till köket med helt bevarad inredning.  Köket är återbrukat och återställt med luckor i i lindblomsgrönt och hel rostfri diskbänk med integrerat stänkskydd. Men lokalen är en modern arbetsplats med bra ventilation med komfortkyla och dimbara armaturer. 

Ytor

  • Total yta:

    176 m2

Ytbeskrivning

Nyrenoverad lokal med återbruk i möjligaste mån, detta i samråd med antikvarie för att återspegla husets ursprung. Genomgående hög kvalitet i material. Golvbeläggning: textilmatta i arbetsrum, linoleum i kök, ursprunglig klinker i våtrum och polerad sten i hall. Målade väggar i vilsamma nyanser. Bevarade garderober och skafferier. Återbrukat kök med målade luckor och bänk i "Virr-varr", den klassiska perstorpsskivan som andas 50-tal som få andra.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Mötesrum
Restaurang
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Tillträde kan ske omgående

Prisinformation:

Ingen överlåtelseavgift, du hyr direkt av hyresvärden.

Utgångshyra kr/m2/år:

2500

Hyresinformation:

Exkl. värmetillägg och fastighetsskatt

Hyresdeposition:

Enligt separat överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Årsjön 1

Byggår:

1946

Planlösning:

Lokalen har två möjliga entréer och rum i fil, kan med fördel delas in i en intern del och en del öppet för allmänheten.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Trapphus med ingång från torget, lokalen nås från både nr 26 och 28. Lokalen är belägen en trappa upp, hiss saknas.

Ventilation:

Komfortkyla

Omgivning

Företag i närheten:

Årsta Folkets hus, Årsta bibliotek, gym (STC), frisör, apotek, ICA, konditori, pizzeria m fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering.

Närservice:

Väl utbyggd närservice med flertalet butiker, caféer, restauranger i vad som var Sveriges första förortscentrum, invigt med pompa och ståt 1953. Numer är området utnämnt som riksintresse med motiveringen (citat:) ”utgör ett av landets tidigaste exempel på en s.k. grannskapsenhet, med ’torget som vardagsrum’. En kommersiell, social och kulturell mötespunkt för alla åldrar, som utgjort en viktig förebild för svenskt förortsbyggande under efterkrigstiden.” Citatet är hämtat ur Riksantikvarieämbetets (RAÄ:s) beskrivning av riksintressen i Stockholm.

Skyltläge:

Fönster mot Hjälmarsvägen och mot Årsta Torg.

Kommunikationer

Busshållplats vid Årsta Torg, tvärbanan nås vid Valla Torg ca 350 m bort.

Hjälmarsvägen 28