Skalles väg 7

Klinga , Norrköping
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

250 - 5 000 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Nybyggd industri/lager/logistik fastighet. Lokaler mellan 250-5000m2. Möjlig inflyttning i oktober 2022 men vi är flexibla med ett senare tillträde.

Praktiska och ljusa verksamhetslokaler i Klinga strax söder om Norrköping. Fastigheten är under nyproduktion och lokalstorlekarna kan i detta skede anpassas efter era önskemål. Det finns möjlighet med upp till 23st lastportar och varje lokal kommer att ha egen wc/pentry/kontor. Tomten kommer vara inhängnad och parkering kommer att finnas vid fastigheten. Byggnanden är klassad som Green Building och kommer därmed få en låg energiförbrukning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 250 5 000

Ytbeskrivning

Fastigheten kommer vara i två plan enligt följande: Plan 0 (markplan): Cirka 4 400m2 i total lokalyta med 5m i takhöjd. Plan 1: Cirka 5 000m2 i total lokalyta med 7-8m i takhöjd. 4 000m2 på plan 1 (övre plan) är redan uthyrt.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Tillträdesdatum är flexibelt.

Hyresinformation:

Lämnas vid offert.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Högaffeln 3

Byggår:

2022

Planlösning:

Storlek, tillträde och utformning av lokalen är flexibelt.

Teknisk information

Uppvärmning:

Värmepump

Lokalen kan nås via:

Möjlighet med upp till 23st lastportar på markplan.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Almroths (flyttar hit under 2023 på cirka 30 000m2), MC Montörerna, Bravida, Lansystem, Hjerpes Maskincentra, Peab, Asfaltsgruppen, ERC, K3AB, Melander Bygg, McDonalds och OKQ8.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns direkt vid fastigheten.

Närservice:

McDonalds, OKQ8 och Klinga Golfrestaurang.

Skyltläge:

Välkänd plats nära E4:an.

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger i Klinga på Skalles Väg 7 i Norrköping, nära E4:an vid avfarten Klinga/Skärblacka.

Kommunikationer

Fastigheten ligger i Klinga längs med E4:an, strax söder om Norrköping och ett par mil norr om Linköping. Bushållsplats finns vid området.
Skalles väg 7