Kvarngatan 70

Centrum, Kävlinge
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

180 - 360 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

2025-12-15

Beskrivning

  • Restaurang & café
  • Övrigt

Driv café på charmiga Glacé i Kävlinge! Skyltläge utmed Kvarngatan och bra flöde från väg 108. Naturnära intill Kävlingeån.

Etablera ett unikt och charmigt café i hjärtat av Glacé – Kävlinges mest dynamiska mötesplats

Nu har du chansen att skapa ett levande och inbjudande café i den tidigare smedjan på Glacé, en miljö med karaktär, historik och perfekt placering. Lokalen erbjuder ett fantastiskt skyltläge utmed Kvarngatan, där förbipasserande naturligt dras till den charmiga fasaden och möjligheten till en generös, solig uteservering. Närheten till högt frekventerade Nordic Wellness ger dessutom ett jämnt flöde av träningsglada besökare som gärna stannar till för en kaffe, smoothie eller lunch.

Glacé – Kävlinges nya puls

Glacé är en växande destination där människor möts för att arbeta, träna och umgås. Här formas en inspirerande och kreativ miljö med ett modernt uttryck och tydlig lokal förankring. Med sitt strategiska läge vid Kävlinges huvudstråk är det ett naturligt stopp för både boende och pendlare,  en given mötesplats från morgon till kväll.

Ett läge med starkt dagligt flöde

Som första byggnad när man kör in i Kävlinge från väg 108 får caféet maximal synlighet. Här passerar dagligen en stor mängd pendlare mot Lund och Malmö, en publik som uppskattar enkelhet, god service och snabba stopp. Busslinje 119 stannar precis utanför, och på bara 10–15 minuter når man tågstationen till fots. Glacé ligger mitt i Öresundsregionens starkt växande kommunikationer, med smidig räckvidd till Lund, Malmö, Köpenhamn, Landskrona och Helsingborg.

Kävlinge – en växande kommun med köpstark befolkning

Kävlinge befinner sig i en expansiv fas med drygt 32 000 invånare i dag och en prognos på över 41 000 till år 2033. Kommunens invånare har:

  • Hög sysselsättningsgrad (86%)

  • God medelinkomst (355 000 kr)

  • Hög utbildningsnivå (43% högskoleutbildade)

  • Starkt boendeunderlag i småhus (80%)

  • En attraktiv medelålder på 40 år

Detta skapar en stabil och köpstark målgrupp som efterfrågar kvalitativa och lokala caféupplevelser.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Restaurang & café 180 360

Ytbeskrivning

Båda planen, ett och två, är vardera på 180 kvm.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Tillträde:

2025-12-15. Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kvarngatan 70, 244 32 Kävlinge

Planlösning:

Denna lokal erbjuder en framtida möjlighet att etablera din verksamhet i en modern och strategiskt planerad miljö. Planlösningen, som ingår i ett beviljat bygglov, är utformad för att ge en funktionell och attraktiv helhet där kundflöde, arbetsytor och trivsel står i fokus. Den föreslagna utformningen innefattar en välkomnande försäljningsyta direkt vid entrén, med god plats för disk och kundhantering. Härifrån öppnar lokalen upp sig mot en generös sitt- eller kundmiljö, utformad för flexibilitet och anpassningsbarhet. Den öppna rumsstrukturen ger stora möjligheter att skapa en unik upplevelse för dina framtida gäster eller kunder. Bakom försäljningsdelen planeras effektiva personalutrymmen i form av beredningsyta, förråd och diskrum, med god logistik och smidigt arbetsflöde som stödjer en effektiv vardag. Planen inkluderar även omklädningsrum och WC, vilket gör lokalen väl förberedd för en professionell drift från start. Detta är en idealisk chans för dig som vill påverka den slutliga utformningen och skapa en lokal skräddarsydd efter din verksamhets behov.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Glacé är placerat intill Kävlingeån med grönska runt omkring.

Företag i närheten:

Nordic Wellness är hyresgäst med toppmodern lokal på 1600 kvm. PEAB är hyresgäst och sköter drift och underhåll av Kävlinges utemiljöer.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns ett stort antal parkeringsplatser som erbjuder såväl personalparkering som besöksparkering.

Närservice:

Närhet till centrum med tågstation.

Skyltläge:

Mycket bra synlighet från Kvarngatan där det dagligen passerar 6 till 7 tusen bilar. Det finns alla möjligheter att skylta för verksamheten, både på fasaden och ut mot Kvarngatan.

Kommunikationer

Byggnaden ligger i direkt anslutning till Kävlinge från väg 108. Busslinje 119 stannar precis utanför Glacé. 5-10 minuters promenad från Kävlinge tågstation.

Kvarngatan 70