Brogatan 1

Här har du möjlighet att förvärva en fullt uthyrd kassaflödesfastighet. Fastigheten består av åtta stycken hyreslägenheter och två stycken lokaler som för närvarande är uthyrda till Systembolaget samt en restaurang. Fastigheten Svenljunga Svenljunga 5:147 avses avyttras genom överlåtelse av aktierna i bolaget som därmed äger fastigheten, Nilsson Ett AB. EKONOMI Denna fastighet inbringar idag en total hyresintäkt, exklusive fastighetsskatt, om ca 1 230 000 kr/år, med ett bedömt driftsnetto om ca 830 000 kr/år. Hyresintäkterna fördelas enligt följande: Lokaler: 550 000 kr/år Bostäder: 680 000 kr/år BYGGNAD Byggnaden uppfördes år 1988. Det finns en atriumgård/innergård med ett glastak i fastigheten där man når sin entré till lägenheterna. Här finns även postfack till respektive lägenhet. Hiss finns i fastigheten, vilket skapar en attraktivitet och konkurrensfördel vid tillsättning av hyresgäster. Kök och badrum är från när fastigheten byggdes 1988. Vitvaror i ungefär hälften av lägenheterna är nya (yngre än 5 år), resterande är mellan 5-10 år gamla. Köken är genomgående vita och i gott skick. Även badrummen är genomgående i bra skick med plastmatta på golv och kaklade väggar. Tvättställ, duschar och WC är ca 10-20 år gamla. Byggnadstyp: flerfamiljshus Byggnadsår: 1988 Tillbyggnadsår: 2001 Fasad: Puts/trä Tak: Tegelpannor Uppvärmning: Fjärrvärme Den totala uthyrningsbara ytan enligt hyresavtal uppgår till 1147 kvm fördelat enligt nedan: Lokalyta: 470 kvm Bostäder: 677 kvm, varav bostadsarean fördelar sig på 8 lägenheter med en genomsnittlig bostadsarea om ca 85 kvm. Lgh 1101, 3 ROK: 84 kvm Lgh 1102, 4 ROK: 100 kvm Lgh 1103, 3 ROK: 103 kvm Lgh 1104, 3 ROK: 84 kvm Lgh 1201, 3 ROK: 84 kvm Lgh 1202, 2 ROK: 78 kvm Lgh 1203, 3 ROK: 94 kvm Lgh 1204/J, 1 ROK: 50 kvm Välkommen att höra av dig till Martin Filipsson på 0708-238204 om du har fortsatt intresse.