Tallvägen 20

Söderhamn, Söderhamn

Yta

4 210 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Populära bostäder i Söderhamn med gångavstånd till resecentrum och stadskärnan. Två byggnader med 63 lgh huvudsakligen genomgångslägenheter.

Populära bostäder i Söderhamn med gångavstånd till resecentrum och stadskärnan.
Två byggnader med 63 lgh huvudsakligen genomgångslägenheter. Två av lägenheterna utgörs i nuläget av bokaler. Hyresgästerna har egna elabonnemang i elområde 2. Tre-fyra våningar ovan mark utan vind och källare. Gott om parkering på fastigheten. Fjärrvärme.

Hyresvärde 5 145 913 kr/år. Debiterad hyra per 1/10-2025 är 4 688 277 kr/år. Prognos för driftnetto med hyresdebitering enligt hyresvärde är 3 219 500 kr/år. Driftnetto vid nuvarande debitering är 2 761 864 kr/år.

Övrig information

Övrigt:

OMBYGGNADER 2019 - 2023 : Ytskiktrenovering invändigt och även nya kök och badrum i ca 20 st av bostäderna - Stambyte i lägenheter och delvis relining, förekommande brister i våtrum har åtgärdats - Ny dränering och putsade socklar - Målning av samtliga fasader och byte av entrédörrar till trapphusen - Täckskikt yttertak åtgärdat ÖVRIGA OMBYGGNADER : Tilläggsisolering av ytterväggar - Fönsterbågar utvändigt klädda i aluminium-Reparation av fjärrvärmeledning i kulvert mellan byggnaderna. BOKALER: två st lägenheter fungerar i nuläget som bokaler men kan efter bygglov användas till bostadslägenheter.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 2 85
Bostad 61 4 125
Tomtarea 13 221

Ytbeskrivning

20 st ett r o k, 12 st två r o k, 20 st tre r o k, och 10 st fyra r o k i tre våningsplan

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Fiberanslutning
Garage (kall)
Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

23 288 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

1 926 413 kr/år

Prisinformation:

Fastigheten säljs genom bolagsaffär. Bud emotses.

Hyresintäkter:

4 688 277 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Enriset 1

Planlösning:

20 st r o k, 13 st två r o k, 20 st 3 r o k och 10 st 4 r o k. med balkong.

Teknisk information

Byggår: 1964

Renoveringsår: löpande

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Tak: Papp

Takhöjd: 2,5

Fönstertyp: Två-glas med aluminiumklädd ytterbåge

Ventilation: Mekanisk frånlufts- och självdragsventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Nåbar via: Trapphus

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage och markparkering finns på fastigheten

Närservice:

Centrum-avstånd ca 1 km.

Kommunikationer

Resecentrum med SJ ca 8 min cykelavstånd.

Tallvägen 20