Köpmangatan 12A

Vingåker, Vingåker
Planskiss

Yta

669 m²

Pris

4 600 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Anrik sekelskiftesfastighet med bästa läge i Vingåker – fullt uthyrd och med utvecklingspotential!

På en av Vingåkers mest attraktiva adresser finner du denna charmiga fastighet från förra sekelskiftet. Här kombineras historisk karaktär med stabila hyresintäkter och framtida utvecklingsmöjligheter. Fastigheten består av tre byggnader om totalt ca 670 kvm, fördelat på bostäder, lokaler och biytor. Huvudbyggnad (12 A) Två rymliga bostadslägenheter: 5 rok om ca 160 kvm 3 rok om ca 90 kvm Butikslokal om ca 187 kvm, idag uthyrd till etablerad antikhandel. Gårdshus (12 B) En charmig 4 rok-lägenhet om ca 120 kvm i två plan plus källare. Sidobyggnad (12 C) Butikslokal i två plan om ca 84 kvm, uthyrd till en välkänd begravningsentreprenör. Lagerlokal om ca 65 kvm. Oinredd utvecklingsbar yta om ca 100 kvm i två plan, med arkitekt ritat förslag för 2–3 lägenheter (ej ansökt om bygglov). Garage om ca 25 kvm med plats för två bilar. Utemiljö På tomten finns vinbärsbuskar och fläderträd som varje år ger riklig skörd – en uppskattad bonus för både hyresgäster och ägare. En unik möjlighet för dig som söker en trygg investering med löpande hyresintäkter och framtida utvecklingspotential på en av stadens bästa adresser.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 362
Butik 1 187
Garage 1 25
Butik/Lokal 1 95
Tomtarea 1 566

Ekonomi

Driftskostnad:

201 653 /år

Pris:

4 600 000

Hyresintäkter:

553 608 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Köpmannen 2

Teknisk information

Byggnad: Köpmangatan 12 C

Byggnadstyp: 2 plan

Byggår: 1900

TV: Det finnns ingen central TV antenn.

Beskrivning: Butik/lokal, uthyrd. 2 plan, med WC, dusch och pentry. Handikappsramp. Ca 65 kvm är förberedd lagerlokal med ytterligare ca 100 kvm utvecklingsbar yta med arkitektförslag på 2 lägenheter (ligger bakom lokalen in mot gården). Arkitektförslag om att bygga om garage till mindre lägenhet finns. Inget bygglov är ansökt på arkitektförslagen.

Grund: Delvis krypgrund, delvis källare om ca 30 kvm

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Korrigerat plåttak

Fönstertyp: 2-glas samt 1-glas i skyltfönster

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme via kulvert från 12 A

Byggnad: Köpmangatan 12 A

Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare

Byggår: 1900

TV: Det finns ingen central TV-antenn.

Beskrivning: Butikslokal om 180 kvm. Uthyrd till antikvitetshandel. 2 lägenheter: 5 rok: 160 kvm m balkong/altan. Ytskikt på väggar, vissa golv och kök renoverade för 1 år sedan. Öppen spis. Vindsvåning: 3 rok om 82 kvm, byggd på 70-talet.

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåtfasad

Tak: Plåt (slätt)

Utv.plåtarbeten: Plåtfasad

Fönstertyp: 2-glas, 1-glas i skyltfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme och växlare från 1999

Byggnad: Köpmangatan 12 B

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1900

Beskrivning: Gårdshuset, 4 rok, 120 kvm i 2 plan, uthyrd med kallhyra.

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel med tilläggsisolering

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: Köpmangatan 12 C

Byggnadstyp: 2 plan

Byggår: 1900

TV: Det finnns ingen central TV antenn.

Beskrivning: Butik/lokal, uthyrd. 2 plan, med WC, dusch och pentry. Handikappsramp. Ca 65 kvm är förberedd lagerlokal med ytterligare ca 100 kvm utvecklingsbar yta med arkitektförslag på 2 lägenheter (ligger bakom lokalen in mot gården). Arkitektförslag om att bygga om garage till mindre lägenhet finns. Inget bygglov är ansökt på arkitektförslagen.

Grund: Delvis krypgrund, delvis källare om ca 30 kvm

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Tak: Korrigerat plåttak

Fönstertyp: 2-glas samt 1-glas i skyltfönster

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme via kulvert från 12 A

Omgivning

Omgivning/natur:

Ett mysigt mindre samhälle som, i samband med att järnvägen drogs fram för ca 100 år sedan, växte fram med en blandad äldre och nyare bebyggelse samt plats för ett av Sörmlands finaste slott, Säfstaholm.

Närservice:

Mitt i centrum med Ica supermarket, Coop, systembolag, apotek restauranger, bank och Vingåkers Outlet mm. Cykelavstånd till förskola, skola F-6 år och äldreboende. Cykelavstånd till Högstadieskola

Kommunikationer

Järnvägsstation med flera avgångar dagligen till Stockholm och Hallsberg. Busstrafik inom Sörmland.

Köpmangatan 12A