Karlsbergsvägen 13

Centralt Väster, Halmstad

Yta

316 m²

Pris

8 995 000

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Bostad

Vacker hörnfastighet fastighet. Utmärkt läge. Välkommen att boka Visning

Vacker fastighet med karaktär på eftertraktat läge. Fastigheten är uppförd under 1920-talet. Under 2011/12 genomgick byggnaden en total ombyggnad invändigt och en genomgripande renovering utvändigt som innefattade bland annat el, vvs, kök, badrum, ytskikt, fönster etc. Fasaden renoverades, taket fick ny papp och läkt (befintliga tegelpannor återanvändes), nya plåtar, vvs ut till gatan. Huset har både fjärrvärme och fiber. Gavel och balkong renoverad 2018. Löpande underhållen mycket vacker och välrenoverad fastighet med både charm och modern komfort. Allt är i princip nytt från ombyggnadsåret, förutom stomme och trapphus. Stommen består av betong/tegel och trä och fasaden är putsad med cement. Idag innehåller fastigheten 4 lägenheter samt ett "lokalhus" med en lägenhet. Sammanfattningsvis är detta en fastighet med hög standard och trevliga planlösningar. Två parkeringsplatser tillhör fastigheten. .

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 316
Tomtarea 689

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 096 000

Tillträde:

Omgående

Driftskostnad:

95 053 /år

Pris:

8 995 000

Hyresintäkter:

575 886 /år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1926

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1926

Omgivning

Omgivning/natur:

Väster sträcker sig från Västra Stranden och Aleskogen bort till Galgberget vid sjukhuset. Stadsdelen utgörs till större delen av ett villaområde, som anlades i början av 1900-talet. Villorna var stora och påkostade med stora trädgårdar och beboddes till en början av de burgnare samhällsklasserna. Här råder en stilfull känsla för prakt i herrgårdsliknande byggnader i nationalromantisk stil, stramare stenbyggnader, funkishus och andra vackra villor, alla med förtrollande trädgårdar. I den blandade bebyggelsen finner man idag också låga bostadsrättshus och radhus. Gröna omgivningar Eftertraktade Väster bjuder på lugn och ro i omedelbar närhet till centrala Halmstads puls. Det som kännetecknar området är de gröna omgivningarna, den låga bebyggelsen och placeringen mellan centrum och Flygstaden. Flygstadens köpcentrum ligger sedan 2002 invid flygplatsen och här erbjuds ca 25 butiker med inriktning främst mot hus och hem, sport och fritid. Cykel- och gångvägar leder dig hit. Cykelvägen leder dig bland annat förbi Mickedala som ligger i början av den gamla kustvägen mot Falkenberg och Göteborg. Området ligger i närheten av Galgberget och Länssjukhuset i Halmstad. Här finns Halmstads ridhus och den stora Västra Kyrkogården med kapellen St Katarina och St Anna. Löpspår och promenadstråk Vill du vara aktiv har du hittat alldeles rätt! På gångavstånd når du boulehall, träningsanläggningar, fotbollsplaner, golfbana, ridhus och inte minst Galgberget bakom Halmstad sjukhus med sin fina natur och slingrande promenadvägar och löpspår. Här är Galgbergstrapporna kända för att ge löpare en extra utmaning och man är mer än nöjd på toppen vid Utsiktstornet när man sprungit några vändor. Här kan du få möjlighet att gå in i tornet för en fantastisk utblick över Halmstad! Simmar gör du i havet på Västra Stranden efter en kort cykeltur. På Mickedala drivs det kommunala ridhuset av Halmstad Fältrittsklubb. Ridskolan är kvalitetsmärkt, vilket innebär att den uppfyller kraven som ställs av Svenska Ridsportsförbundet. Klubben är mycket aktiv och håller träningar och tävlingar på den fina anläggningen. Sagoängen På Galgberget finner du också den fina och populära lekplatsen Sagoängen, inbäddad i bokskogen som planterades här på 1860-talet.

Karlsbergsvägen 13