Korsvägen 32

Snöstorp, Halmstad
PDF
PDF

Yta

2 186 m²

Pris

10 800 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
Industrifastighet med stark hyresintäkt och strategiskt läge i Snöstorp! Möjlighet att förvärva en välskött industrifastighet med stabila hyresintäkter och ett strategiskt läge i Snöstorp, endast ett stenkast från både väg 25 och E6:an. Fastigheten omfattar en total yta om 2.186 kvm, varav ca 1.995 kvm är uthyrningsbar. Här finner du en mix av 10 hyresgäster från olika branscher, vilket skapar en diversifierad och trygg intäktsstruktur. Fastigheten är byggd med en gedigen betongstomme och har en underhållsfri plåtfasad som säkerställer långsiktig hållbarhet. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, vilket bidrar till energieffektiv drift. Med 6 stycken högportar och generösa takhöjder är fastigheten optimalt anpassad för en rad olika användningsområden, från lager och logistik till verkstadsverksamhet. Den asfalterade tomten, som sträcker sig över 4.996 kvm, erbjuder gott om utrymme för parkering, lastning och lossning. Dessutom underlättar den rymliga ytan logistiska flöden för hyresgästerna, vilket gör fastigheten än mer attraktiv. Med ett strategiskt toppläge och stabil hyresintäkt är denna fastighet en utmärkt investering för såväl långsiktiga fastighetsägare som verksamhetsdrivande bolag. Välkommen att upptäcka en fastighet med stor potential och många möjligheter!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Lager, butik etc 1 2 186
Tomtarea 4 996

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 453 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

226 091 /år

Pris:

10 800 000

Hyresintäkter:

990 677 /år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1965

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1965

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1965

Byggnad: 4

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1965

Byggnad: 5

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1965

Omgivning

Omgivning/natur:

Snöstorp har troligen varit boplats sedan urminnes tider och betraktades före år 1970 som en egen ort. Idag har området vuxit samman med Halmstad, gränsande till Vallås i norr och Fyllinge i sydost. Du finner Snöstorp ca 4,5 km öster om stadskärnan, på östra sidan av E6:an. Läget är förmånligt när det kommer till det kommersiella utbudet då det ligger på gångavstånd från Vallås centrum, Hallarna och Stenalyckan. Samtidigt har man nära till naturen i Fylleåns dalgång, bildad av en enorm isälv under senaste inlandsisens avsmältning. Ån omges av plana strandterrasser och landskapet är under pågående förändring då ån ständigt ändrar sin väg genom det. En längre promenad tar dig till Stadsbondgården som är ett populärt utflyktsmål för barngrupper och familjer. Bussförbindelserna är goda och cykelvägarna likaså. Närheten till Arenahallen gör det enkelt att bl a besöka olika evenemang, utställningar, idrottsmatcher, Halmstads skejtpark och äventyrsbad. Här finns också gym, ishall och bensinmackar.

Korsvägen 32