Boråsvägen 242B

Rydal , Rydal
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

487 m²

Pris

4 590 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Fin hyresfastighet i klassisk stil med 6 bostadslägenheter i Rydal strax utanför Kinna. Lägenheterna har varierande storlek mellan 59-135 kvm och tillsammans med övriga utrymmen ger den en total hyresintäkt på ca 431 000 kr. I fastigheten finns också en stor lokal om 80 kvm med verkstad som disponeras av ägaren, källarförråd, tvättstuga och pannrum. Lägenheterna är löpande renoverade och huset har precis fått en ny luft/vattenvärmepump som ger smidig uppvärmning. På den stora tomten finns även garage och förråd. Kontakta oss på Svensk Fastighetsförmedling för mer information och kommande visningar!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 487
Tomtarea 1 500

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 978 000 kr

Driftskostnad:

114 372 kr/år

Pris:

4 590 000 kr

Hyresintäkter:

431 000 kr/år

Teknisk information

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1929

Beskrivning: Vatten: Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning: Ny Luft/vattenvärmepump installerad 2022, samt pelletspanna med bulkmatning samt separat varmvattenberedare (-21). Fasad: Tegel Tak: Plåt Fönster: 3-glas Bjälklag: Betong Stomme: Betong/ Tegel Fiber installerat Ventilation: Självdrag samt nyinstallerat FTX-system med återvinning i källaren. PAX-fläktar och till-luftsventiler installerade i alla lägenheter. Godkänd OVK-besiktning. Nya ytterdörrar: 2006 Byggnadstyp: Tre plan samt källare och vind. Här finns sex stycken bostadslägenheter enligt följande: 1001: 2 ROK om 64 kvm. 1002: 3 ROK om 135 kvm. 1101: 2 ROK om 59 kvm. 1102: 4 ROK om 110 kvm. 1201: 2,5 ROK om 65 kvm. 1202: 2 ROK om 54 kvm. Lägenheterna har löpande renoverats och tre av dem har helkaklade badrum från de senaste åren. Vind med vindsförråd till respektive lägenhet. Trapphus och källargång är uppfräschade med nymålade väggar och klinkergolv Tvättstugan i källaren är renoverad med klinkergolv. Källarförråd till respektive lägenhet. Uthyrningsbar källarlokal om 80 kvm. Garagelänga om 70 kvm Garage Uthus med nytt tak enligt kulturhistoriska regler

Omgivning

Företag i närheten:

Rydal ligger ca fem kilometer utanför kommunens största tätort Kinna. Samhället ligger längs med Viskan och här är vacker natur med vattendrag, öppna fält och skog vackert sammanflätat. Flera vackra, välbevarade byggnader finns kvar och ger Rydal sitt typiska uttryck, exempelvis den gamla textilfabriken men tillhörande arbetarbostäder samt det vackra värdshuset för att nämna några. Här finns även en liten butik för dagliga inköp.

Kommunikationer

Perfekt för barnfamiljen då bostadsområdena är lugna och trygga, förskola finns på orten och grundskola finns närmast i Kinna med skolskjuts att nyttja. Som pendlingsort är avståndet med bil utmärkt, med endast 2,5 mil till Borås samt knappt 6 mil till Göteborg och knappt 6,5 mil till Varberg.
Boråsvägen 242B

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1 250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera år utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Vårt fokus är att vara ledande idag och i framtiden. Under 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2021 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling nästan 32 000 bostäder till ett värde av cirka 87 miljarder kronor. Koncernen består idag av Svensk Fastighetsförmedling och Ordna Bolån.

Svensk Fastighetsförmedling

Mor Kerstins torg 2

511 54 KINNA

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling