Lindsgatan 7

Parkstaden , BORÅS
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

474 m²

Pris

12 800 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Bostäderna har ett centralt läge i lugna kvarter och gröna omgivningar vid både Ramnaparken och sjön. Huset som är fullt uthyrt består idag av totalt 10 lägenheter, samtliga i gott skick. Entréplanet rymmer 3 st. lägenheter. En 1:a, En 2:a, med fina trägolv och balkong, en ljus och rymlig 3:a. Andra våning rymmer 3 st. lägenheter. En 1:a med balkong. En 1:a med utsikt och en 3:a med balkong. Tredje våning rymmer 2 st lägenheter. En 2:a och en 3:a med både härlig utsikt och balkong. I bottenvåningen ligger 2 st. lägenheter. En 1:a och en 2:a, båda med egna ingångar och vattenburen golvvärme. På bottenvåningen finns även tvättstuga och förråd. Asfalterad gårdsplan med plats för ett par bilar Lättskött uppvuxen trädgård med äppleträd, gräsytor, uteplats och en snygg stenmur. Dagens hyresintäkter är ca 700 158 kr/år. Löpande driftskostnader är totalt ca 135 900 kr/år, vilket ger ett driftsnetto på ca 564 258 kr. Uppvärmning med fjärrvärme. Fiber finns. Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse. Det är ingen förhandlingsordning. Vid intresse, kontakta mäklare Magnus Mattiasson för mer info.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 10 474
Tomtarea 1 084

Ekonomi

Driftskostnad:

135 900 kr/år

Pris:

12 800 000 kr

Prisinformation:

eller högstbjudande

Hyresintäkter:

700 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Eken 3

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggår: 1934

Fasad: Fasadplåt

Tak: Betongpannor

Utv.plåtarbeten: Plåt

Fönstertyp: 2 & 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Parkstaden har en blandad bebyggelse med allt från hyresrätter, bostadsrätter och villor - inte sällan pampiga och uppförda i en tid då förra seklet fortfarande var ungt. Mitt i Parkstaden ligger Ramnasjön och Ramnaparken. Ramnaparken har en yta på 101 140 kvm och består övervägande av naturpark. Här kan man besöka Borås museum och rosenträdgården med en stor mängd rosor. I parken finns även: Lekplats, promenadstråk, utegym, boulebana, kryddträdgård. Sommartid finns ett fik/kaffeservering i gästgiveriet I Ramnaparken kan man också besöka fågelkolonin som invigdes 1926. Fågelkolonin öppnade igen sommaren 2020 efter att ha varit stängd på grund av markarbeten. Fågelkolonin kommer att utökas med fler fåglar under 2022. Historik Ramnaparken donerades till Borås stad 1906 av apotekare Hjalmar Lind. En gåva som boråsarna haft stor nytta och glädje av. Minnessten Vid denna plats restes på bekostnad av fabrikör Emil Rozéll ett minnesmärke över Ramnaparkens donator. Det är ett stenblock, med en porträttrelief i gjuten brons med inskriptionen: Hjalmar Lind, Ramnaparkens donator och hans levnadsår. Minnesmärket invigdes söndagen den 13 juli 1941 - på samma dag som den nya torgbrunnen - av borgmästare C A Skoog. Fågelkolonin Ramnasjöns fågelkoloni invigdes i september 1926. Idén till en fågelkoloni i Ramnasjön var inte särskilt gammal. Det var 1925 som ingenjör F Hjalmar Thorén tog initiativet till fågelkolonin. Det första arbetet var att gräva en kanal för att avskilja en del av norra stranden till en fågelö. Arbetet kostade 1800 kronor. För övriga arbeten med fågelkolonin, som uppsättning av staket, uppförande av fågelhus insamlades 2780 kronor. Dessutom skänktes visst material. Hela det inhägnade området var på 1,8 hektar. För övrigt kan säga att fågelkolonin ser nästan exakt likadan ut idag som när den invigdes 1926. (text från Borås stads hemsida)

Lindsgatan 7