Snöstorpsvägen 75

Nyhem, Halmstad

Yta

253 m²

Pris

5 900 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
Välkommen till Snöstorpsvägen 75! Här finns nu möjligheten att förvärva en gedigen och välskött hyresfastighet på mycket bra läge nära Halmstad Arena, Högskolan i Halmstad och Sannarpsgymnasiet. Idag finns det fem lägenheter i huset med en sammanlagd uthyrningsbar lägenhetsyta om ca 223 kvadratmeter. Lägenheterna fördelar sig på tre ettor om 38 respektive 18 + 18 kvadratmeter, en tvåa på 57 kvadratmeter och en fyrarummare om 92 kvadratmeter. De båda ettorna på vindsvåningen har WC och kokvrå samt gemensamt duschrum som finns i källaren. Det finns ett utrymme mellan de båda ettorna som skulle kunna användas för att bygga bad/duschrum. Fyran på andra våning var tidigare en trea samt en etta. Det var då sex lägenheter i huset och det går förstås att återställa om man så önskar. Huset är välskött och nuvarande ägare har gjort en hel del större renoveringar under senare år. Några av dessa är; Vatten servis bytt ca 2001, fjärrvärme installerades 2004, nytt yttertak inklusive plåtarbete 2011, helt ny el i samtliga lägenheter 2020, Installation av fiber. Samtliga fönster förutom i trapphuset är bytta före 2000. Fyrarummarens badrum är renoverat(dock äldre tätskikt) 2021 och kök 2017. Badrummet i tvåan totalrenoverades 2010. Källaren inrymmer tvättstuga, förvaringsutrymmen, garage och duschrum. Det finns ett fristående garage, byggt 1983,om ca 30 kvadratmeter på tomten. Detta har inte hyrts ut av nuvarande ägare, så inga intäkter finns på detta i dagsläget. Här finns eventuellt potential att ansöka om att bygga ytterligare en lägenhet. Ett fristående uterum finns också på fastigheten. Denna går att boka och idag har hyresgästen i fyran företräde till den. Fastigheten omfattas INTE av förhandlingsordning. Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utförda och protokoll finns tillgängligt. Lägenhetsfördelning; LGH 1001 1 ROK om 38 kvadratmeter med balkong, LGH 1002 2 ROK om 57 kvadratmeter med balkong, LGH 1101 4 ROK om 92 kvadratmeter med dubbla balkonger, LGH 1201 1 ROK om 18kvm med WC och kokvrå. LGH 1202 1ROK om 18kvm med WC och kokvrå Med hänsyn tagen till lägenheternas storlek, skick och läge får dagens hyresintäkt anses låg (snitthyran är 1 423kr/kvm/år). Ekonomi idag; Intäkter 320 000kr (1435kr/kvm) Kostnader ca 73 000kr Nettointäkt 247 000kr Potential finns i uthyrning av de båda garagen som idag är outhyrda. Borde kunna generera ytterligare intäkter på ca 18 000kr årligen. Dessutom finns vindsyta som ej är inredd idag. Varmt välkommen att boka visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 223
Garage 1 30
Tomtarea 752

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 930 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

73 290 kr/år

Pris:

5 900 000 kr

Hyresintäkter:

288 960 kr/år

Teknisk information

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1956

Omgivning

Omgivning/natur:

Nyhem Stadsdelen Nyhem började bebyggas redan i början på 1900-talet och idag finns här en blandad bebyggelse av villor, flerfamiljshus, hyres- och bostadsrätter. Nyhem har en väl utbyggd närservice. livsmedelsbutik, pizzerior, restauranger, apotek, frisör, kemtvätt, gym, café med mera, med mera. Även ett stort utbud inom hälsa och samhällsservice finns i området, bland annat skolor, vårdcentral, tandvård, förskola och äldreboende. Vill du ha ett större utbud av nöje, kultur och shopping ligger Halmstad city bara ett stenkast bort, med andra ord är det bara att sätta på sig promenadskorna eller pumpa cykeldäcken...... Aktiv och vill spela fotboll? Här finns fotbollsföreningen för både fotbollstokiga tjejer och killar. Halmstads högskola ligger i området så det är kanske inte så konstigt att en och annan studentlägenhet hyrs ut och att studentlivet är ett faktum i de här kvarteren. Konservburk, sopstation och värmeverk, ja så har den moderna och stilrena plåtkyrkan Martin Luther ofta blivit kallad i folkmun. Arkitektritad av Bertil Engstrand och Hans Speek, invigdes den omtalade nybyggda kyrkan 1970 och har allt sedan dess varit öppen för livets alla högtider. Med Nyhems torg som granne, en grön park för lek och spring runt husknuten och citypulsen på gångavstånd. Visst förstår du att Nyhem är en stadsdel att trivas i, för alla generationer. För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Kommunikationer

För information www.hallandstrafiken.se

Snöstorpsvägen 75

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Skolgatan 2 (Lilla Torg)

302 32 HALMSTAD

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling