Kastanjevägen 1

Flanaden , Vänersborg
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

3 033 m²

Pris

13 700 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik
  • Övrigt
Med ett bra exponerat läge, längs Gropbrovägen, intill Vänersborgs sportcentra och Birger Sjöberggymnasiet i Vänersborg, ligger denna fastighet. Fastigheten består av ett markområde om 13 069 m² samt tre byggnader om 1 500 m², 1 112 m² respektive 421 m² - totalt 3 033 m². Areauppgifterna är från Lantmäteriets taxeringsinformation och kan avvika från verkligen. Den som vill veta den exakta arean uppmanas att göra en kontrollmätning. Nuvarande ägare har lagt ned stort arbete och renovering av byggnaden med matbutiken med tillhörande kontor etc. Den största byggnaden, som ligger mot söder, står idag vakant, förutom en lokal om ca 150 m². Här hade tidigare Vänersborgs elverk haft kontorslokaler, matsal, arkiv m.m. Den minsta byggnaden är en garagelänga med fem dubbelgarage och med korta hyreskontrakt, som enligt säljare, kan tas över eller sägas upp (detta gäller även det kontrakt som gäller för hyresgästen som hyr lokalen om 150 m²). Den som driver matbutiken vill bli kvar som hyrestagare. Hyresgäst som hyr matbutiken har idag ett förmånligt hyresavtal, vilket i sin tur påverkar intäkterna (för mer information om detta vänligen kontakta ansvarig mäklare). Större delen av tomten är asfalterad vilket innebär lite underhåll och gott om parkeringsplatser. Möjlighet finns att bygga till, eller bygga en byggnad till. Fastigheten får innefatta som högst 4 000 m². Tomten är också avstyckningsbar. Fast inredning och inredning för stadigvarande bruk i matbutik ingår i köpet. En inventarielista kommer senare upprättas om inget annat överenskommits mellan säljare och köpare. Fastigheten överlåtes via fastighetsförsäljning. Respektera säljares önskemål att all kontakt skall ske via ansvariga mäklare. För mer information och visningsbokning, välkomna att kontakta ansvariga mäklare.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Garagebyggnad 1 421
Kontorsbyggnad etc. 1 1 500
Matbutik och lager 1 1 112
Tomtarea 13 069

Ekonomi

Taxeringsvärde:

8 584 000 kr

Driftskostnad:

540 000 kr/år

Pris:

13 700 000 kr

Hyresintäkter:

856 000 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Kontor

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1973

Beskrivning: Grund: källare med betongplatta samt krypgrund (södra delen). Fasad: putsad och plåtpanel. Tak: plåt samt papp. Fönster: från mitten och slutet av 80-talet (mestadels 3-glas). Uppvärmning: elradiatorer. Ventilation: mekanisk med återvinning.

Byggnad: Garage

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1980

Byggnad: Mataffär + lager

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1973

Beskrivning: Grund: platta på mark. Fasad: plåtpanel och träpanel. Tak: plåt samt papp. Fönster: från mitten och slutet av 80-talet (mestadels 3-glas). Uppvärmning: luft/luft -värmepumpar och elradiatorer. Ventilation: mekanisk (nyare anläggning matbutik och kontor, med värmeåtervinning).

Kastanjevägen 1