Norelundsvägen 1

Gedigen och välbyggd hyresfastighet på Norelund i Säffle. Från fastigheten tar ni er enkelt till goda kommunikationer, matbutiker, skolor och Säffle Centrum. Huset har under senare år rustats upp med bland annat renoverat badrum och kök i en lägenhet 2018, ny balkong 2019, installation av fiber, ny garageport, ny fasadbelysning, ny varmvattensberedare och ny elcentral till fastighetselen. De flesta lägenheter är renoverade från 90-tal och fram och har normal lägenhetsstandard. Garage och lokal i källaren är uthyrda. Nuvarande ägare har även gjort följande förbättringar: • Nymålad fasad – 2022 • Nymålade garageportar – 2021 • Klinkers i källaren och i tvättstugan – 2021 • Trappan på gaveln inklädd och nymålad – 2022 • Fiber installerat i alla lägenheter – 2021 • Nya matarkablar till varje enskild lägenhetselcentral - 2021 • Ny varmvattenbredare lgh 1301 – 2022 Det finns en oinredd vind på översta planet som nås från trapphuset, här finns utvecklingspotential genom att bygga ett kontor eller eventuellt en lägenhet. Förteckning över lägenheter och lokaler: Lägenhet 2 rum och kök 49 kvm. Lägenhet 6 rum och kök 119 kvm. Lägenhet 4 rum och kök 100 kvm. Lägenhet 2 rum och kök 87 kvm. Lägenhet 4 rum och kök 80 kvm. Lokal för butik eller lager 100kvm. (vakant). Lokal om 48 kvm. Garage 1 om 46 kvm. Garage 2 om 46kvm. Total uthyrningsbar area om ca 675 kvm. Total byggnadsyta ca 872 kvm. Hushållsel ingår i hyrorna. Intäkter och driftskostnader: Totala hyresintäkter för lokaler och bostäder med hyreskontrakt: 454.080kr Taxebundna driftskostnader 2021: 135.194kr Driftnetto: 318.886kr Specifikation för driftskostnaderna finns under ekonomi. Fastighetskatt: 10.220kr