Hedeforsvägen 9

Lerum , Stenkullen
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

8 689 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Handelsfastighet i anrik bruksmiljö

Hedefors Bruk, beläget vid Säveån i Lerums kommun, vid Stenkullen, uppfördes som textilfabrik 1884. Verksamheten bedrevs till 1950. Därefter nyttjades fastigheten för mindre verksamheter.

Sedan 2015 ägs fastigheten av Hedefors Bruk KB som förändrat inriktningen till blandade verksamheter. Exempel på sådana är lokaler för entreprenörer, kontor, butiker, gym etc.

Med bil tar det c:a 5 min. till Lerums centrum och till Göteborgs centrum, via E20, c:a 20 min.

Bygglov som nyligen erhållits avser dels 15 nya bostadslägenheter i befintlig byggnad samt nybyggnad av objekt avsett för ev. restaurang, kontorshotell eller annan verksamhet efter eget önskemål om c.a 850 kvm BTA.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri 8 689
Tomtarea 56 657

Ekonomi

Taxeringsvärde:

11 448 000 kr

Driftskostnad:

950 240 kr/år

Hyresintäkter:

6 566 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lerum Hedefors 3:3

Teknisk information

Byggår: 1930

Renoveringsår: 2018-2021

Grund: Betong

Stomme: Stål/tegel

Fasad: Tegel/plåt

Tak: Plåt/tegel

Fönstertyp: 2-glas/isoler

Ventilation: Mek/självdrag

Vatten/avlopp: Kommunens nät

Uppvärmning: El. Hyresgästen eget abonnemang

Hedeforsvägen 9