Blästervägen 3 A-B

Röfors

Yta

1 054 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Flerbostadshus i Röfors, strax utanför Laxå. Fint belägen fastighet med närhet till mycket grönområden och vatten. Byggnaden inrymmer 17 lägenheter med en total yta på ca 954 m² samt 1 lokal på 100 m². Hyresvärde 2022 ca 1 100 000 kr. Förväntat fastighetsvärde uppgår till 10 000 000 kr. Försäljning av fastigheten sker mot anbud som redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheterna överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Alltema Fastigheter AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 17 954
Lager 1 100
Tomtarea 2 739

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 438 000 kr

Driftskostnad:

220 917 kr/år

Prisinformation:

Anbud

Hyresintäkter:

1 136 000 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Flerbostadshus

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1953

Beskrivning: Byggnad utförd i 3 våningar + källare och vind. Grunden utgörs av murad källaryttervägg. Stomme av betong. Bjälklag i trä. Takbeklädnad i tegel. Fasad i puts. Fönster utgörs av 2-glas. Byggnaden inrymmer totalt 17 lägenheter fördelade på 1, 2 och 3 rum och kök. I källarplan finns en lokal på 100 kvm, tvättstuga, cykelrum och pannrum med innehavande bergvärmeanläggning. På vindsvåning finns lägenhetsförråd. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmining: Bergvärme. Ventilation: Självdrag. Godkänd OVK utförd 2017-03-20 och gäller till 2022-08-24. Vatten och avloppstyp Kommunalt VA.

Omgivning

Omgivning/natur:

Naturnära Laxå Laxå är en trevlig liten kommun bestående av små orter och byar som omgivs av natursköna skogar och sjöar. Förutom lugnet och närheten till naturen finner du även Tivedens välbesökta nationalpark samt Sveriges sydligaste vildmark. Trots detta är det bara 30 minuter bilväg via E20 upp till storstaden Örebro. Laxå var förr i tiden en järnvägsknut av dignitet och därav finns det idag goda pendlingsmöjligheter med många tågavgångar från Laxå till andra dynamiska arbetsmarknader och universitet. Dessutom är kommunen strategiskt välplacerad i förhållande till storstäderna Stockholm, Göteborg och Oslo. Näringslivet i Laxå har dominerats av avancerad tillverkningsindustri där en stor andel av produktionen exporteras. Därutöver finner du även goda handelsmöjligheter i centrum samt längs med E20. Tivedens nationalpark har dessutom lockat både privatpersoner och företag från både i och utanför Sveriges gränser med ca 100 000 besökare varje år. Laxå har 5 683 invånare (2019) och är lokaliserat i Örebro län.

Blästervägen 3 A-B