Kolonigatan 5

Välskött bostadsfastighet med stabil intjäning i Bregården, ett etablerat och attraktivt bostadsområde med närhet till såväl Karlskoga centrum som Möckeln. Fastigheten omfattar nio lägenheter med en total bostadsarea om 587 m² och en varierad lägenhetsfördelning bestående av tre ettor, tre tvåor, två treor och en fyra. Byggnaden har under senare år genomgått flera betydande underhållsåtgärder, däribland omläggning av yttertak, delvis utbytta avloppsstammar, nya elcentraler samt en generell översyn av fastighetens elsystem. Uppvärmning sker genom fjärrvärme och samtliga lägenheter har treglasfönster. Årliga hyresintäkter uppgår till 730 964 kronor och redovisat driftnetto, exklusive periodiskt underhåll, till 525 438 kronor. Vid ett pris om 8 400 000 kronor motsvarar det en direktavkastning om cirka 6,3 procent. Fastigheten avses att inför försäljningen paketeras i ett nybildat aktiebolag. Möjlighet finns även att förvärva fastigheten tillsammans med den närliggande bostadsfastigheten Sturevägen 13, vilket ger ett samlat bestånd om totalt 14 lägenheter i samma område.