Sturevägen 13

Bostadsfastighet med god standard och ett attraktivt läge i Bregården, med närhet till centrum, service och Möckeln. Fastigheten omfattar fem lägenheter med en total bostadsarea om cirka 423 m², fördelade på en tvåa, två treor och två fyror. Fastigheten har genomgått omfattande förbättringar. Samtliga badrum renoverades under 2018–2019 och lägenheternas elsystem har uppdaterats med nya elcentraler. Lägenheterna har även fått en generell uppfräschning, medan vindslägenheten har totalrenoverats med nytt kök, badrum och nya ytskikt. Yttertaket lades om med ny plåt 2025. Därutöver finns möjlighet att tillskapa ytterligare en lägenhet på vinden, vilket ger en intressant utvecklingspotential. Årliga hyresintäkter uppgår till 579 288 kronor och redovisat driftnetto, exklusive periodiskt underhåll, till 410 520 kronor. Vid ett pris om 6 600 000 kronor motsvarar det en direktavkastning om cirka 6,2 procent. Fastigheten avses att inför försäljningen paketeras i ett nybildat aktiebolag. Den kan förvärvas separat eller tillsammans med Kolonigatan 5, vilket skapar möjlighet att etablera ett sammanhållet bostadsbestånd med totalt 14 lägenheter i ett efterfrågat område.