Ringtrastvägen 3

Fors industriområde, Motala
Planskiss

Yta

1 735 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Välskött industrifastighet i Fors industriområde, Motala

Fastigheten inrymmer lokaler för kontor och lager med en bruksarea om 1 735 m². Ytan fördelar sig på kontor om ca 778 m², lager/industri om ca 757 m² och ett lagertält på gården om 200 m². Fastigheten är inhägnad. Flertalet värdefulla ingrepp har gjorts. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 1,4 MKR. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier Fålehagen Fastighets AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Bud emotses till ansvarig mäklare. Eventuellt urval sker löpande.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 18 778
Lager 2 200
Produktion 6 757
Tomtarea 4 695

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 896 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

256 578 /år

Teknisk information

Byggnad: Industribyggnad

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1986

Beskrivning: Fastigheten är byggd 1986 och ombyggd ett antal gånger därefter. Byggnaden har gjuten platta på mark och stomme av lättbetongelement. Väggar av siporex och puts. 2 hissar finns i byggnaden (1 hiss är inaktiv) och en travers i stora verkstaden. Taket är beklätt med papp (2020). Fönster av isolerglas. Byggnaden innehåller ett större antal kontorsrum, verkstadshallar, konferensrum, förråd och ett större samlingsrum med tillhörande köksavdelning. Kontorsyta uppgår till ca 778 kvm (inkl. gemensamma och allmänna utrymmen), lager-/industriyta uppgår till ca 757 kvm. Därtill finns ett lagertält på tomtytan om 200 kvm (20x10m). Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Ny bergvärmepump med nytt vattenburet värmesystem 2021. Ventilation: Ny ventilation 2021 med mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning i kontor (FTX). Elförbrukningen har minskat med ca 50% efter genomförd investering. I övrigt mekanisk frånluft och självdrag. Godkänd OVK-besiktning är utförd 2025-04-15, nästa besiktning senast 2027-03-25. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Fastigheten är ansluten till fiber.

Omgivning

Omgivning/natur:

I Motala kommun bor över 43 000 invånare. Motala är en ort som står på egna ben och som med sitt attraktiva läge intill Vätterns norra strand för med sig nya etableringar, byggprojekt och utvecklingsinsatser. Ungefär lika många kvinnor som män bor i Motala kommun. Ungefär 80% av befolkningen har arbete (i åldern 20–65 år som är förvärvsarbetande). Av befolkningen har ca 20% utländsk bakgrund. I Motala kommun finns människor från över 60 olika länder (källa SCB). Vård och omsorg tillsammans med tillverkningsindustrin är de branscher som sysselsätter flest personer men det är i tjänstesektorn som tillväxten är störst. Totalt i Motala finns ca 16 000 arbetstillfällen. Av dem är ca 4 000 arbetstillfällen inom Motala kommuns verksamheter som finns spridda i en rad olika branscher. Motala kommun är den största arbetsgivaren följt av Region Östergötland. Det finns även en bred arbetsmarknad med privata arbetsgivare och antalet små företag i kommunen ökade stadigt från 2023 till 2024 (källa SCB).

Ringtrastvägen 3