Importgatan 2

Lokalens egenskaper: Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lokal om cirka 391 kvm i Stigs Center, lämpad för verksamheter som behöver kombinera kontor med lager, produktion eller annan praktisk verksamhet. Lokalen har stora öppna ytor som kan användas efter verksamhetens behov och kompletteras med separata kontorsrum. Lokalen har nyligen fått nytt innertak och erbjuder bra ventilation samt uppvärmning. Pentry och WC finns i lokalen, och det finns även möjlighet att bygga om städutrymmet för att skapa ytterligare en toalett. Med en golvbelastning på upp till 2 ton per kvm finns goda förutsättningar för verksamheter som hanterar tyngre utrustning eller material. Det upphöjda golvet är cirka 15 cm och kan vid behov tas bort för att anpassa lokalen ytterligare. Takhöjden varierar mellan cirka 2,8 och 3,1 meter. Porten är cirka 2,1 meter hög och 4,5 meter bred. Utanför lokalen finns en ramp som klarar fordon med en vikt på upp till 2,5 ton. Lokalen har fiberanslutning och god tillgång till el, vilket ger en bra grund för både kontorsarbete och mer tekniskt krävande verksamheter. Område: Stigs Center är ett etablerat verksamhetsområde med ett läge som passar företag som behöver god tillgänglighet och smidiga transportvägar. Området är väl lämpat för olika typer av verksamheter inom bland annat handel, service, produktion och företagsrelaterade tjänster. Lokalen har tidigare använts av både bilfirma och reklamfirma, vilket visar på lokalens användningsmässiga flexibilitet. Kommunikationer: Läget i Stigs Center ger snabb anslutning till E6 och goda möjligheter att ta sig till och från lokalen med bil. Närheten till större trafikleder gör lokalen praktisk för verksamheter med transporter, kundbesök och personal som pendlar med bil. Snabbfakta: • Lokal om ca 391 m² • Stora öppna verksamhetsytor • Golvbelastning upp till 2 ton/m² • Takhöjd ca 2,8–3,1 meter • Port ca 2,1 meter hög och 4,5 meter bred • Bra ventilation och uppvärmning • Pentry och WC • Möjlighet att dela av städutrymme för ytterligare WC • Fiber indraget • God tillgång till el • Nära E6 och kommunikationer Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se