Bondegatan 7

Centrum, GÖTEBORG
Planskiss

Yta

186 m²

Hyra

1 700 /m²/år. Utöver hyran tillkommer fastighetsskatt 102 kr/m² och år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Övrigt

Butikslokal intill Olskrokstorget

Drömmer du om en lokal som kombinerar charm, möjligheter och ett fantastiskt kundflöde? Nu har du chansen att etablera din butik i hjärtat av Olskroken en plats där både lokala favoriter och välkända butikskedjor möts. Denna butikslokal i markplan erbjuder en rymlig yta där du kan skapa en inbjudande atmosfär för dina kunder idealiskt för dig som vill skapa en unik destination bortom torgets mest trafikerade stråk. Lokalen är perfekt disponerad för att skapa en inspirerande försäljningsyta. Den har tre skyltfönster och två entréer för optimalt kundvarv. Här finns även ett praktiskt pentry och två wc:n i bakre delen. Med framtidens bredband redan indraget, erbjuder lokalen höghastighetsnät med öppen fiber. Det innebär friheten att välja tjänster inom bredband, TV och telefoni från flera leverantörer. Vad passar lokalen till? Lokalen lämpar sig utmärkt för exempelvis en butik med en unik nisch. Här får du en effektiv plats med goda exponeringsmöjligheter och direkt ingång från gatan. Notera att lokalen ej är godkänd för varm matlagning. En extra bonus? Det finns ingen övertagskostnad! Olskrokstorget Ett pulserande centrum. Här möts människor för shopping, inspiration och upplevelser. Med grannar som ICA Supermarket, Kjell & Company och Akademibokhandeln garanteras ett jämnt flöde av kunder till området. Torget har en aktiv företagarförening och centrumutvecklare som arbetar med gemensam marknadsföring, säljaktiviteter och mycket mer. Redo att ta steget? Etablera din verksamhet där det händer! Olskrokstorget är en plats som välkomnar dig med öppna armar och en härlig gemenskap. Bli en del av Olskroken - En äkta Göteborsk blandning! Utforska vad som händer och vilka verksamheter som redan finns på www.olskroken.se.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten ägs av Bostads AB Poseidon och lokalerna hyrs ut av GöteborgsLokaler. Båda bolagen ägs av Göteborgs Stad. Det innebär att vi arbetar för en hållbar stad, öppen för världen. GöteborgsLokaler äger och förvaltar 160 000 kvadratmeter lokaler för vilka bolaget ansvarar för uthyrning, tekniska förvaltning och utveckling av fastigheten. I dessa fastigheter är samtliga ytor lokaler. Bolaget externförvaltar ytterligare 240 000 kvadratmeter med annan fastighetsägare. För externförvaltade fastigheter ansvarar GöteborgsLokaler för uthyrning av lokaler, avtalsfrågor, centrumutveckling och för hyresadministration, medan fastighetsägaren ansvarar för den tekniska förvaltningen och underhåll. Sammanlagt omfattar GöteborgsLokalers fastighetsförvaltning 400 000 kvadratmeter kommersiella ytor, vilket gör oss till en av Göteborgs största kommersiella fastighetsförvaltare.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 186 1 700

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyran avser lokalen i befintligt skick, exklusive moms och andra tillägg med indexreglerat treårsavtal.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1700

Hyresinformation:

Utöver hyran tillkommer fastighetsskatt 102 kr/m² och år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Olskroken 7:14

Omgivning

Omgivning/natur:

Olskrokstorget är ett genuint affärsområde endast ett stenkast från centrum. Torget är ett större köpstråk längs Redbergsvägens båda sidor. Med ett femtiotal butiks- och serviceverksamheter och ett brett sortiment av både dagligvaror och sällanköpsvaror, finns här en ovanligt stark butiksmix. Här finns flera etablerade kedjor idag som ICA, Akademibokhandeln, Kjell & Company, Apoteket, Systembolaget, Glasögonmagasinet, Johanssons Skor, Life Hälsobutik, Myrorna, Nordic Wellness och flera mindre kulinariska butiksverksamheter. Mitt på torgytan finns de mysiga små fisk- och köttbodarna som är vida omtyckta. Torget har ett stort upptagningsområde med cirka 28 000 boende i närområdet. Befolkningstrenden visar tydlig föryngring och en starkare köpgrupp än Göteborgs genomsnitt, genom högre löner och större disponibel inkomst.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Vid torget finns också ett P-hus med cirka 150 p-platser för dig som anländer med bil. Det finns mycket goda parkeringsmöjligheter för besökare i anslutning till torget med flera 30-minutersparkeringar utmed Redbergsvägen.

Närservice:

I Olskroken finns ett femtiotal butiks- och serviceverksamheter som erbjuder ett brett serviceutbud och versifierat sortiment av både dagligvaror och sällanköpsvaror, här finns en ovanligt stark butiksmix för den köpsugne.

Kommunikationer

Du tar dig lätt hit med både buss, spårvagn och bil, endast 5 minuter från centrum. Flertalet spårvagnar och bussar stannar i direkt anslutning till torget. Vid torget finns också ett P-hus med cirka 150 p-platser för dig som anländer med bil. Det finns mycket goda parkeringsmöjligheter för besökare i anslutning till torget med flera 30-minutersparkeringar utmed Redbergsvägen. Olskroken är enligt trafikkontoret en av de platser där andelen cyklister ökar mest.

Bondegatan 7