Källvattengatan 9

Valdemarsro, Malmö
Planskiss

Yta

735 m²

Hyra

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Karaktärsfull kombilokal med lager, kontor och egen markport i Valdemarsro

Nu finns möjlighet att hyra en kombilokal om totalt 735 kvm i en renoverad kontors- och lagerfastighet i Valdemarsro, Malmö. Lokalen erbjuder både praktiska funktioner och arkitektoniska detaljer som ger arbetsmiljön karaktär och kvalitet.

Lokalens lagerdel om 220 kvm ligger i markplan och nås via egen markport, vilket ger smidiga logistikflöden. Intill ligger kontorsdelen, fördelad på två våningsplan, med öppna ytor, mötesrum och generöst ljusinsläpp tack vare stora glaspartier och takfönster. Interiören håller genomgående hög standard, med pentry, WC och genomtänkt design.

Unika arkitektoniska inslag som runda väggar, glasväggar och en glaskub-liknande entré ger lokalen en representativ och trivsam atmosfär. Lokalen är försedd med 3-fas el och LED-belysning samt fri parkering i direkt anslutning till fastigheten.

Området – Valdemarsro/Bulltofta:

Valdemarsro ligger 5 kilometer nordost om centrala Malmö och är, med Bulltofta inräknat, ett av de största och mest expansiva företagsområden i Malmö präglat av lätt industri, lager- och logistikverksamheter samt viss handel. Området ligger strategiskt placerat i direkt anslutning till Inre Ringvägen som leder vidare till E6/E20, E22 och E65 på ett par minuter. Enklare serviceutbud av lunchrestauranger och viss handel finns att tillgå i närområdet. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 515
Lager & logistik 220

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gulsippan 4

Byggår:

1992

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

Se planritning bland bilder.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Egen markport till lagerdelen

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till Bulltofta rekreationsområde med stora grönområden

Företag i närheten:

XXXLutz, Ahlsell, Swedol, Audi och Volkswagen

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsplatser i anslutning till lokalen

Närservice:

Enklare serviceutbud lunchrestauranger och viss handel i närområdet

Skyltläge:

Bra exponering av skyltläge

Vägbeskrivning:

Direkt anslutning till Inre Ringvägen med anslutning från E6/E20, E22 och E65

Kommunikationer

Goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö

Källvattengatan 9

Om Mileway Sweden AB

Mileway är den största innehavaren av last mile logistikfastigheter i Europa, och med fastigheter i tio länder erbjuder vi företag kommersiella lokaler där de kan utvecklas på ett hållbart sätt. Med våra 42 medarbetare på plats i Stockholm, Göteborg och Malmö är vi redo att hjälpa både nya och befintliga kunder att hitta den perfekta lokalen för just deras verksamhet. Oavsett om ni söker lagerutrymmen eller andra typer av lokaler, kan ni räkna med snabb respons, bred kompetens och hög flexibilitet från vårt team. Vi ser fram emot att bli er partner på er nästa fastighetsresa – kontakta oss gärna så diskuterar vi hur vi kan hjälpa er att hitta rätt lokal!

Mileway Sweden AB

Box 1126

111 81 Stockholm

www.mileway.com

Fler annonser från Mileway Sweden AB