Bergsgatan 53

Hornsberg, Frösön

Yta

561 m²

Pris

6 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
Söker ni en verkstad/ kontorsfastighet för eget bruk eller uthyrning då har vi ett mycket intressant objekt för er. Mycket välskött och genomgående renoverad fastighet med stora verkstads- och kontorslokaler i Hornsberg på Frösön. Här finns uppvärmda verkstadslokaler och garage med full takhöjd för alla typer av fordon samt nyrenoverade kontorslokaler med stort kök, konferensrum och omklädningsrum. Uppvärmning med bergvärme. Välkomna med er intresseanmälan!

Övrig information

Övrigt:

PRESENTATION Presentationens syfte är att presentera Fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för intressenter att utifrån innehållet i försäljningsprospektet lämna ett indikativt bud. Intressenter inbjuds härmed att mot denna bakgrund lämna indikativt bud för köp av Fastigheten. Indikativt bud ska avse ett fastighetsvärde, och ska lämnas skriftligen/via epost till kontaktperson nedan. De indikativa buden kommer sedan att ligga till grund för slutförhandlingar med den eller de budgivare som lämnar det för Säljaren mest fördelaktiga budet. Dessa intressenter kommer i samband med slutförhandling få ta del av mer detaljerad information om Fastigheten och erbjudas möjlighet att genomföra en fullständig besiktning. Lagfartskostnad (stämpelskatt) är 1,5% på köpeskilling vid köp som fysisk person och 4,25 % av köpeskillingen vid köp som juridisk person samt en inskrivningsavgift på 825 kr. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev. Fastigheten har energideklarerats och OVK besiktats av Oktopal och protokoll kommer att delges i samband med visningen. Eventuella åtgärder åläggs köparen. UTGÅNGSPRIS Utgångspriset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli ett annat. Säljaren och mäklaren har gemensamt kommit fram till nivån på utgångspriset som även ligger inom ramen för värderingen. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om Fastigheten ska säljas, till vem och till vilket pris. BUDGIVNING Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren, efter att köpeavtalet är signerat, lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper Fastigheten. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. SIDOTJÄNSTER Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30–50% för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande. ANNONSERING AV SLUTPRIS PÅ INTERNET Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida. INFORMATION ANGÅENDE HANTERING AV PERSONUPPGIFTER På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av Fastigheten eller om du önskar bevakning av liknande Fastigheter. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att Fastigheten är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen. UNDERSÖKNINGPLIKT/ UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Som köpare av en fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en under-sökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. De uppgifter om Fastigheten som lämnats i denna presentation är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Storsjömäklarna AB har ej granskat erhållen information och kan därför ej ta ansvar för dess riktighet eller fullständighet. Informationen i prospektet bör kontrolleras i samråd med säljaren innan bindande köpehandling signeras. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutgiltig köpare och efter att Säljaren fullgjort sin upplysningsplikt. I övrigt kommer Säljaren i köpehandlingen friskrivas från allt ansvar för alla fel och brister i fastigheten även s.k. dolda fel. Intressenter uppmärksammas och uppmanas att fullgöra sin undersökningsplikt enligt både Jordabalken och Köplagen. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information, originalritningar samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 273
Kontor/ personal 1 203
Personalrum & teknik 1 85
Tomtarea 5 454

Ekonomi

Driftskostnad:

152 542 /år

Pris:

6 000 000

Prisinformation:

Accepterat pris

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bergmästaren 3

Teknisk information

Byggnad: Byggnadsbeskrivning

Byggnadstyp: Industri & kontor

Byggår: 1950

TV: Fiber är förberett

Beskrivning: Fastighetsbeskrivning Bergmästaren 3, Östersund TOMT Den totala tomtarealen uppgår till 5454 m2. Fastigheten som ligger efter Bergsgatan är indelad i tre etager. Delen mot gatan är hårdgjord och har ett antal parkeringsplatser och infart till portar på båda sidor av byggnaden. Mot gatan är det staket och en större motoriserad skjutgrind. Mellandelen av fastigheten är en väg ovan byggnaden med några parkeringar vi entrén till kontoret. Den övre delen upp mot Östberget är i huvudsak brant naturmark. BYGGNAD Fastigheten är uppförd i början av 50-talet som industribyggnad. Byggnaden renoverades under åren 2018–2020 med ny dränering, tilläggsisolerat vinden, bytt fönster till isolerrutor, ny port samt renovering av kontor och personalutrymmen. En ny tvätthall för lastbilar utrustad med oljeavskiljare för byggdes 2020. I samband med detta byggdes även personalutrymmen och ett förråd. Husen är byggd med källare i betong under del av huset, betongstomme och bjälklag samt ytterväggar murade med puts. Yttertaket har en kallvind och TPP 20 plåt. Fasaden är ommålad senaste åren. Byggnaden har vattenburet värmesystem med en bergvärmepump och tre borrhål. Styrsystemet utbytt 2019. Verkstadsdelen ventileras av ett renoverat FTX aggregat. TEKNISK BESKRIVNING Grund Källarvåning i betong och platta på mark Stomme Betongpelare och balk Bjälklag Betong Fasad Puts Takbeklädnad Plåt, TRP 20 Fönster Treglas Hängrännor/stuprör Plåt Ventilationssystem FTX Vatten & avlopp Kommunalt VA Uppvärmning Bergvärmepump till vattenburna radiatorer med nya termostater Bredband Fiber

Grund: Betong

Stomme: Betongpelare & balk

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Tak: Plåt

Fönstertyp: 3-glasfönster isoler

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten & avlopp

Uppvärmning: Bergvärme

Byggnad: 2

Byggår: 1950

Byggnad: 3

Byggår: 1950

Bergsgatan 53