Gustavsgatan 24

Välskött hyresfastighet som är ett utmärkt val för dig som söker en trygg och långsiktig investering med nöjda hyresgäster, modern standard och ett centralt läge. Under de senaste åren har ägarna förvaltat fastigheten väl och bland annat byggt om i princip hela till välfungerande lägenheter. Sex stycken lägenheter i varierande storlek med en total hyresintäkt om ca 640.000 kr. Gynnsamma driftskostnader om ca 120.000 kr till stor del för att hyresgästerna själv bekostar uppvärmningen av varmvatten.
I källaren finns gemensam tvättstuga, lägenhetsförråd samt förråd som disponeras av ägaren.
Ägaren avser att avyttra fastigheterna genom överlåtelse av samtliga aktier i fastighetsägande bolag men även ett fastighetsköp går att diskutera.
En fastighet perfekt såväl för dig som vill köpa ditt första hyreshus, eller utöka ditt bestånd.
Med det centrala läget finns gångavstånd till allt vad Tomelilla har att erbjuda skolor, butiker och centrum samt även mycket goda kommunikationer till bland annat Malmö, Lund och Ystad. Välkomna

Info

Hyreshusenhet med sex st lägenheter samt källare total uthyrd lägenhetsyta är 455 kvm, de totala hyresintäkterna är 639.072 kr/år. Vilket ger en genomsnittlig hyresnivå på 1404 kr/kvm/år

Samtliga lägenheter svarar själva för uppvärmningen av varmvatten. 

Huset och lägenheterna har löpande uppdaterats, bland annat så har det byggts ny lägenhet samt så har källaren renoverats

Källaren har pannrum, tvättstuga och torkrum samt förråd.

Areafördelning:
3:a om 75 kvm hyra 8107 kr/mån inkl värme och VA
3:a om 85 kvm hyra 9621 kr/mån inkl värme och VA
3:a om 100 kvm hyra 10593 kr/mån inkl värme och VA
1:a om 35 kvm hyra 6256 kr/mån inkl värme och VA
2:a om 60 kvm hyra 8107 kr/mån inkl värme och VA
3:a om 100 kvm hyra 10572 kr/mån inkl värme och VA + balkong om ca 30 kvm

Allmänt

Uppgifterna i fastighetsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten och byggnadens skick.

Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 20-40% av annonspriset.

Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är fn. 1,5 % av köpeskillingen, om köparen är juridisk person så är lagfartsavgiften fn. 4,25% av köpeskillingen (är taxeringsvärdet högre används istället detta) samt en avgift på fn. 825 kronor som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som är fn. 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på fn. 375 kr. 

Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.