Industrigatan 32

Östra industriområdet, Svedala
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

104 m²

Pris

795 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Flexibel lokal på Östra industriområdet i Svedala tätort.

För dig som är på jakt efter en flexibel lokal med ett bra läge så kan vi erbjuda denna nybyggda lokal (2023) på det växande Östra industriområdet i Svedala tätort. Läget är mycket strategiskt med goda bil- och busskommunikationer där man på väg E65 och 108 på några minuter tar sig till Malmö, Trelleborg, Sturup Airport, mm.
På ett mycket fördelaktigt och enkelt vis får man här en fin lokal till sin verksamhet då de uppläts med bostadsrätt, och man blir i praktiken sin egen hyresvärd med låga kostnader.
Lokalen har en area om ca 104 kvm, och med en ordentligt tilltagen invändig höjd skapas rejäl rymd och bra förutsättningar att anpassa den till sin verksamhet. 
Vatten och anslutning till avlopp finns i varje lokal. De lämpar sig mer än väl för flera olika typer av verksamheter som t.ex. verkstad, hantverkare, tillverkning, försäljning, kontor, lager och showroom.
Självklart är det även möjligt att köpa som en investering för uthyrning!
God säkerhet erbjuds genom att området är väl upplyst och området är inhägnat med en automatiserad skjutgrind som enkelt öppnas med en mobiltelefon när man vill köra in.

Gemensamt HWC finns att nyttja. Vatten och avlopp är draget till varje lokal, vilket möjliggör uppförande av WC, dusch, pentry eller kök.

Blivande ägare har full möjligheter att inreda lokalen efter egna behov och önskemål. Man kan med fördel inreda ett entresolplan för ytterligare yta.

Övrig information

Övrigt:

En väl tilltagen takhöjd medför möjlighet att uppföra ett entresolplan för att skapa ytterligare yta. Golv - Betong. Innerväggar - Sandwich. Innertak - TPR-plåt. Port - 3,6 x 4 meter. Uppvärmning - Luft/luft-värmepump. Varmvattenberedare & rostfri vask finns. Ventilationsrör är monterade Gemensamt HWC finns att nyttja. Vatten och avlopp är draget till varje lokal, vilket möjliggör uppförande av WC, dusch, pentry eller kök. Blivande ägare har full möjligheter att inreda lokalen efter egna behov och önskemål. Man kan med fördel inreda ett entresolplan för ytterligare yta.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 104

Ytbeskrivning

ALLA YTOR ASFALTERAS ENLIGT BK2. NYBYGGNAD AV HALL: SANDWICHPANELER: RAL 7016, MICROPROFILER ALT. SLATE BETONGSOCKEL: NATURLIGT BETONGGRÅ. BESLAGNING: RAL 7016 LIKA PANELER. DÖRRRAR: SVARTA STÅLDÖRRAR ALT. SVARTA ALUMINIUMDÖRRAR. ALLA DÖRRAR MED DÖRRSTÄNGARE. GLASPARTIER OCH FÖNSTER: SVARTA ALUMINIUMPARTIER. PORTAR: SVARTA MED 3 GLAS. TAKAVVATTNING: SVARTA STUPRÖR OCH SVARTA HÄNGRÄNNOR. TAKTÄCKNING / TAK: GRÅSVART TAKPAPP. TAKET FÖRSTÄRKS FÖR ATT KUNNA HANTERA EVENTUELL LAST AV SOLPANELER. ALLA PORTAR BÖR HA EGEN BÄRNING I FORM AV PORTSTÅL. BÄRANDE KONSTRUKTIONER DIMENSIONERAS OCH BERÄKNAS AV KONSTRUKTÖR. MELLANVÄGGARNA AV 150 MM SANDWICHPANEL I BRANDKLASS EI30 SAMTLIGA DÖRRAR I FASAD BESLÅS MED NÖDUTRYMNINGSBESLAG. BYGGNADSHÖJD 6 480 mm GRUNDLÄGGNING BORRPLINTAR ALT. GRÄVPLINTAR STOMME STÅL VÄGGAR SANDWICHPANELER MED INVÄNDIG VIT KULÖR OCH UTVÄNDIG KULÖR I ENLIGHET MED FASADRITNING. TAKKONSTRUKTION BÄRANDE TAKPLÅT MED MINERALULLSISOLERING OCH PAPP. HELA BYGGNADEN DRÄNNERAS. VÄGGAR: 150 mm SANDWICHPANEL MW STÅLSTOMME 260 mm ISOLERAD BETONGSOCKEL STÅLSTOMME GRUND: 120 mm BETONGPLATTA 300 mm DRÄNNERADE TVÄTTADE MASSOR MARKDUK VA - Fastigheten är ansluten till kommunalt VA.. El - Lokalerna har idag ett 16A-abonnemang. Bbostadsrättsinnehavaren kan själv ändra till vad man vill. I lokalen finns båda vanliga vägguttag samt 3-fasuttag. Avfall - Avtal om avfallsbortförsel tecknar bostadsrättsinnehavaren.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Pris:

795 000 kr

Prisinformation:

Månadsavgift 5 462 kr ex mvs. beroende på lokalens storlek. Tillägg för fastighetsskatt ca 450 kr/mån

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Svedala 100:347

Planlösning:

Lokal om ca 104 kvm i ett plan. Golv bed slipad betong. Det går givetvis att bygga till ett övre plan.

Dokument

Ritning A-M.pdf Ekonomisk plan Bygglov_fasader220228.pdf Bygglov_plan220228.pdf Bygglov_sektion220228.pdf Stadgar_Svedala_100_347_769639-4852 .pdf Årsredovisning 2025.pdf

Teknisk information

Byggår: 2023

Grund: Armerad & isolerad betongplatta

Stomme: Stål

Bjälklag: Stål

Fasad: Sandwichpaneler av plåt med stenullsisolering

Tak: Isolerat papptak

Fönstertyp: Isolerglas aluminium

Ventilation: Självdrag. Möjlighet finns att installera egen ventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Uppvärmning - Luft/luft värmepump installeras i varje lokal (ingår i köp).

Omgivning

Omgivning/natur:

Svedala kommun har ett stark närings- & föreningsliv och ett mycket bra läge med utmärkta kommunikationer. Svedala tätort ligger precis där väg E65 och väg 108 korsas. Av kommunens ca 20 000 invånare bor ca 10 000 i Svedala tätort. Här ligger man i en storstadsregion med småstadens fördelar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsytor finns intil lokalen. All parkering på allmän plats i Svedala är avgiftsfri. Tidsbegränsning & P-skiva erfordras på vissa platser.

Närservice:

I Svedala finns det mesta såsom restuaranger & cafér, bibliotek, banker, systembolag mm. Här finns Hemköp, Coop och ICA Kvantum, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare och apotek. Finns även ett stort utbud av frisörer & skönhetsvård.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger på Östra industriområdet i Svedala tätort i nära anslutning till korsningen mellan väg E65 & 108.

Kommunikationer

Svedala tätort ligger precis där väg E65 och väg 108 korsas. Här finns tåg, nära till Öresundsbron och inom kommungränsen finns även Malmö Airport.

Industrigatan 32