Magnarps byaväg 140

Magnarp, Vejbystrand
Visa alla

Yta

205 m²

Hyra

1 200 kr/m²/år. I hyran ingår vatten, p-platser, wi-fi, el och värme

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Unik och trivsam lokal att hyra i Magnarp för din verksamhet! -Stora, ljusa, ytor, lättillgängligt med bästa skyltläge!

Den unika lokalen, som ligger i markplan, är stor och ljus. Det skapas verkligen en alldeles speciell atmosfär därinne, i rymd och ljushet, kom och hälsa på och känn! Lokalen är handikappanpassad, lättillgänglig och syns väl. Lokalen passar fint till många typer av verksamheter. 

Du får tillgång till ett stort rum om ca 150 m2, ett mindre rum på ca 40m2, två mindre utrymmen på 10 resp. 5 m2 samt WC. Lokalen anpassas självklart efter dina och din verksamhets behov.

Fastigheten som lokalen ligger i, är belägen i ett lugnt, men aktivt och naturskönt område. Här har du 700 meter till Skäldervikens vatten i söder och en absolut magisk utsikt utöver böljande fält och Hallandsåsen i norr. Det erbjuds utmärkta kommunikationsmöjligheter med flyg, tåg- och busstation verkligen runt knuten.
Välkomna att titta!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 100 1 200
Butik 50 1 200
Kontor 45 1 200
Lager & logistik 10 1 200

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående.

Utgångshyra kr/m2/år:

1200

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

I hyran ingår vatten, p-platser, wi-fi, el och värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Magnarp 6:139

Byggår:

1935

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

2

Planlösning:

Den unika lokalen, som ligger i markplan, är stor och ljus. Lokalen är handikappanpassad, lättillgänglig och syns väl. Du får tillgång till ett stort rum om ca 150 m2, ett mindre rum på ca 40m2, två mindre utrymmen på 10 resp. 5 m2 samt WC. Lokalen anpassas självklart efter dina och din verksamhets behov.

Teknisk information

Takhöjd:

2,4 m

Uppvärmning:

Vattenburen värme, värmepunp

Lokalen kan nås via:

Lokalen ligger i markplan. Det finns en stor port som gör det lätt att lasta in/ut i lokalen. Parkeringsplatsen ligger direkt utanför porten och det finns goda möjligheter att backa till med bil, komma till med lastbil.

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

PERFEKT LÄGE Fastigheten som lokalen ligger i, är belägen i ett lugnt, men aktivt och mycket naturskönt område. Här har du 700 meter till Skäldervikens vatten i söder och en absolut magisk utsikt utöver böljande fält och Hallandsåsen i norr. Här kan du som hyresgäst njuta av ett bad eller en vacker promenad/cykeltur på lunchen och dina kunder får en extra fin upplevelse av den vackra omgivningen.

Företag i närheten:

FÖRETAGSGRANNAR Det finns gott om små egenföretagare och konstnärer i närheten, som har ett fint samarbete och hjälper varandra. Det finns en lokal förening att ansluta till. Närmaste granne är butik Magnifik. Andra är LM bygg, "Bjäre fisk och skaldjur", Redovisningskonsulter, keramiker, Reklambyrå, Vejby vingård, mm.

Parkeringsmöjligheter/garage:

PARKERING PRECIS VID INGÅNGEN Det finns plats för 8-10 bilar precis utanför ingången till lokalen.

Närservice:

DET DU BEHÖVER Mataffärer som ICA hittar du närmast i Skälderviken eller Vejbystrands centrum, ca 3 km bort i vardera östlig resp. västlig riktning. Delikatesser hittar du närmare i härliga "Sandgårdens skafferi", 2 km bort. Restauranger finns så som "Bjäre fisk och skaldjur", pizzeria, Lilla Ro café, allt på en härlig lunchcykelturs avstånd.

Skyltläge:

BÄSTA SKYLTLÄGE Fastigheten erbjuder bra skyltningsmöjlighet med liten konkurrens av närliggande reklam precis intill; Plats för skylt finns alldeles vid vägen och fastighetens många stora fönster som vetter ut mot den närliggande vägen, skapar lätt uppmärksamhet. Fastigheten har ett bra skyltningsläge även på grund av att personer som färdas förbi tvingas stanna upp precis utanför då lokalen ligger i en korsning, även bussen stannar precis utanför.

Kommunikationer

UTMÄRKTA KOMMUNIKATIONSMÖJLIGHETER Ängelholm 9,5 km, Båstad 20 km, Helsingborg 40 km • Flyg, Ängelholm/Helsingborgs flygplats, 9 km bort. • Flyg Kastrup, med kollektivtrafik 2 timmar 15 minuter bort. • Tåg, Barkåkra station, 3 km bort. • Stadsbuss, linje 2, har hållplats utanför huset, 25 meter bort. • Mycket fin cykelväg längs havet erbjuds den sportiga hyresgästen och kunden.

Magnarps byaväg 140