Lindbacka -

Lindbacka bruk, Örebro
Planskiss

Yta

35 m²

Hyra

732 kr/m²/år

Tillträde

2026-11-01

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Övrigt

Lokal med hög takhöjd. Lämplig som exempelvis förråd, replokal/studio.

Lokalen ligger på andra våningen i den så kallade Gamla fabriken på Lindbacka bruk.
I anslutning finns flera andra replokaler, gemensam wc och en eventlokal.
Hög takhöjd, trätak med lite varierade lutningar och charmiga balkar.
Eget elabonnemang.

Övrig information

Övrigt:

På bruksområdet finns flera småskaliga hyresgäster varav ett antal entreprenörer med kontor, butiker, café och småskalig livsmedelsproduktion. Det är en trivsam stämning i en trevlig naturskön miljö bredvid Svartån, ett stenkast från Örebro.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 35 690

Ytbeskrivning

Ett stort rum med hög takhöjd. Trägolv (med delvis plåt). En lång putsad vägg, övriga väggar omålade gipsade väggar som är isolerade (kan spacklas och målas vid behov). Charmigt trätak med synliga balkar.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kundparkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-11-01. Tidigare tillträde kan vara möjligt efter överenskommelse med tidigare hyresgäst.

Utgångshyra kr/m2/år:

732

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ånsta 20:203, Örebro

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

1

Planlösning:

Ett stort, något oregelbundet rum, se planskiss.

Teknisk information

Uppvärmning:

Hyresgästen står själv för uppvärmning (lämpligtvis elelement).

Ventilation:

Självdrag/ventilationshuv finns i taket.

Omgivning

Omgivning/natur:

Vacker lantlig omgivning vid Svartån, strax väster om Örebro.

Företag i närheten:

Bland annat kontor, kafferosteri, café, delikatessbutik, eventlokal, lager och förråd, replokaler.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering på gårdsplan.

Lindbacka -