Brahegatan 5-9

Centrum, GÖTEBORG
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

465 - 945 m²

Hyra

1 600 /m²/år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Trevlig kontors/utbildningslokal i Gamlestaden

Stora flexibla ytor på ett helt våningsplan på plan 2. Det går att dela ytan på hälften till två lokaler. Det finns entréer med hiss från båda sidor av fastigheten. Lokalen har tidigare använts som utbildningslokal för vuxenutbildning. Idag finns det både mindre kontorsrum och större föreläsningssalar, samt grupprum, pausrum och toaletter. På hela planet finns 3 kök/pentry, 7 WC varav 3 RWC. Det är stor flexibilitet gällande lokalens utformning och det finns goda möjligheter att anpassa lokalen efter era unika behov och profil. Framtidens Bredband finns i alla våra lokaler. Du som är hyresgäst har tillgång till ett öppet bredbandsnät, vilket ger dig möjlighet att beställa bredbandstjänster upp till 1000 Mbit/sek och ett bredare utbud av tjänster inom tv, telefoni och internet. En av de stora fördelarna med Framtidens Bredband är att du själv kan välja mellan olika tjänsteleverantörer. Några av dem erbjuder både bredbandstelefoni och internet, medan vissa är specialiserade på en tjänst. Aktuell information om hur du beställer tjänster finner du på framtidensbredband.se. Det finns möjlighet att hyra p-platser i anslutning till kontoret i det angränsande p-huset. Du kan gå torrskodd direkt in i lokalen från p-huset via bakre ingången. I gatuplan på samma fastighet finns både café och sportbar med restaurang.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten ägs av Bostads AB Poseidon och lokalerna hyrs ut av GöteborgsLokaler. Båda bolagen ägs av Göteborgs Stad. Det innebär att vi arbetar för en hållbar stad, öppen för världen. GöteborgsLokaler äger och förvaltar 160 000 kvadratmeter lokaler för vilka bolaget ansvarar för uthyrning, tekniska förvaltning och utveckling av fastigheten. I dessa fastigheter är samtliga ytor lokaler. Bolaget externförvaltar ytterligare 240 000 kvadratmeter med annan fastighetsägare. För externförvaltade fastigheter ansvarar GöteborgsLokaler för uthyrning av lokaler, avtalsfrågor, centrumutveckling och för hyresadministration, medan fastighetsägaren ansvarar för den tekniska förvaltningen och underhåll. Sammanlagt omfattar GöteborgsLokalers fastighetsförvaltning 400 000 kvadratmeter kommersiella ytor, vilket gör oss till en av Göteborgs största kommersiella fastighetsförvaltare.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 465 945 1 600

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyran avser lokalen i befintligt skick, exklusive moms och andra tillägg med indexreglerat treårsavtal.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1600

Hyresinformation:

Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gamlestaden 4:9

Våningsplan:

3

Dokument

9603693_1-382-4_3D_print Brahegatan 5-9 Vuxenskolan Framtidens Bredband Gamlestaden Stadsutveckling Göteborgslokaler P-bolaget Trafiken.nu Västtrafiks hemsida Göteborgs Stads hemsida

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Gamlestaden är en smältdegel av historia och modernitet, där bostadshusen speglar en epok från tidigt 1900-tal till 1960-talet. Denna äkta atmosfär berikas av små kreativa näringar, kaféer och de dekorativa träfasaderna som är så karaktäristiska för områdets arkitektur. Området är även hem för historiska industrier, som SKF:s imponerande tegelbyggnad, vilket lägger grunden för en fascinerande kombination av industriellt arv och samtida stadsliv. Enligt Göteborgs Stads vision för området: "kommer Gamlestaden att vara en självklar del av Göteborgs innerstad. Gamlestaden kommer via Bagaregården, Redbergsplatsen och Olskroken att vara helt sammanbyggd med centrala Göteborg. År 2035 har invånarantalet i Gamlestaden fördubblats sedan starten av omvandlingen. Antalet människor som arbetar i stadsdelen har också ökat tydligt. Gamlestads brygga med sitt söderläge mot Säveån är då en av Göteborgs mest självklara after work-häng . Människor som gillar kultur och gourmetmat söker sig till Gamlestadens fabriker och till Slakthusområdets restauranger." Besök Göteborgs Stads hemsida för mer information om stadsutvecklingen: Stadsutveckling Göteborgs Stad Den pågående utvecklingen av bostäder, kontor och nöjesliv i de historiska fabrikslokalerna skapar en unik miljö för nyskapande företag. Sedan millennieskiftet har området välkomnat cirka 3 000 nya bostäder, vilket bidrar till den växande befolkningen på över 18 000 invånare. Med nästan 20 400 personer som arbetar i Gamlestaden, är potentialen för nya verksamheter god.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns möjlighet att hyra p-platser i anslutning till kontoret i det angränsande p-huset. Det finns även flera p-platser utmed gatorna i området. Aktuell information om trafiken i och runt Göteborg, samt parkering och tillstånd hittar du på www.goteborg.se eller Parkeringsbolaget som förvaltar ca 125 000 bilplatser i Göteborgs kommun.

Kommunikationer

Brahegatan är har ett utmärkt läge när det kommer till kommunikationer. Bara ett par hundra meter från lokalen finns flera kollektivtrafikshållplatser att välja på, vilket gör det enkelt att ta sig runt. Efter en kort promenad på lite mer än 10 minuter når man det nyöppnade resecentrumet i Gamlestaden, där du även finner anslutningar till fjärrtåg. Gamlestaden har en stor andel inpendlare, med omkring 12 000 personer som dagligen reser in till området. För de som föredrar att cykla eller gå, erbjuder området ett rikligt utbud av gång- och cykelvägar. Det är även bekvämt cykelavstånd till Utby och dess omgivningar. För bilister är tillgången till större vägar både snabb och enkel, vilket gör det smidigt att komma ut på huvudlederna. För tidtabeller och reseplanering i Göteborgsområdet läs mer på www.vasttrafik.se och www.trafiken.nu.

Brahegatan 5-9