Franzéngatan 14

Centrum, Härnösand
Planskiss

Yta

780 m²

Pris

5 750 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Övrigt

Svårslaget läge mitt i Centrum & på vackra Östanbäcken!

Drömfastigheten för dina behov – Med bergvärme, flexibilitet och parkeringsmöjligheter! Är det dags att förverkliga din dröm? Eller står företagandet på agendan som nästa steg i din utveckling? Oavsett vad som driver dig framåt är den här fastigheten den perfekta möjligheten att skapa något stort. Denna friköpta fastighet erbjuder en mängd möjligheter med sina flera våningsplan och flexibla ytor som kan anpassas för olika typer av verksamheter. Här finns allt från kontorslokaler till kreativa utrymmen. Dessutom underlättar de generösa parkeringsytorna för både dig, din personal och kunder. Fastigheten värms upp med bergvärme, vilket inte bara är miljövänligt utan också energieffektivt för att hålla driftskostnaderna nere. Som ny ägare har du friheten att nyttja hela fastigheten utan några befintliga hyreskontrakt. Är detta fastigheten du letat efter? Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Vi ser fram emot att hjälpa dig att göra dina planer till verklighet!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 780
Tomtarea 1 103

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 079 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

67 614 /år

Pris:

5 750 000

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1844

Byggnad: Timmermannen 14

Byggnadstyp: Övrig

Byggår: 1844

Renoveringsår: 1973

Beskrivning: Fastigheten har handikappanpassat på entréplanet av Länsstyrelsen. Byggnadstyp: 2-plan med källare och vind K-märkt: Q Antal våningar: 4 st Byggnadsår: 1844 Renovering ombyggnad:1973, 2001-2003, 2015 Avlopp: Kommunalt avlopp Vatten: Kommunalt vatten Bjälklag: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glasfönster Grund: Betong Takbeklädnad: Plåt Uppvärmning: Bergvärme Panna årtal: 2015 Stomme: Timmer och plank Förklaring k-märkningen. Skydd genom detaljplan (Q-märkningen) Q-märkning är en bestämmelse i en kommunal detaljplan och ger skydd åt byggnad eller bebyggelse inom detaljplanens område. Skyddsbestämmelser för kulturellt värdefulla byggnader och miljöer på kommunal nivå regleras i Plan- och bygglagen. En äldre benämning är K-märkning. Ett versalt Q är en bestämmelse om hur en byggnad eller ett område får användas och innebär att användningen ska vara anpassad till byggnadens kulturvärden. Den säger ingenting om ändamålet, det kan vara bostäder, kontor, butiker eller annat, allt så länge bevarandet av byggnaden inte motverkas. Ett versalt Q säger egentligen inget om hur byggnaden ska tas tillvara och den innebär inget rivningsförbud i sig. Versalt Q är således inte en strängare variant av gement q, utan en annan sorts bestämmelse. Idag finns här 11 uthyrningsrum på entréplan, 4 arbetsrum på ovanvåningen, en stor vacker sal, en oinredd vind, matsal, förrådsutrymmen, 3 duschar och 5 toaletter. Uppvärmning, kylning och ventilation Ny bergvärmepump IVT 2015, 2 borrhål. Hela fastigheten har konverterats från direktverkande el till vattenburet system.

Omgivning

Omgivning/natur:

Inom en radie av 150 meter hittar du Härnösands äldre stadsdelar, som är från 1700-talet. I stadskärnan finns restauranger och butiker samt ett av Sveriges vackraste bibliotek. I omgivningarna väntar havet med strövområden och småbåtshamnar.

Franzéngatan 14