Köpmangatan 8

Gedigen hyresfastighet med 5 tvårumslägenheter, allt i fint skick
Letar du efter en fantastisk möjlighet att äga en hyresfastighet mitt på Österlen Nu finns chansen! Fastigheten erbjuder en sällsynt möjlighet för både investerare och privatpersoner som söker en fastighet med optimala förutsättningar. Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område i Hammenhög, lägenheterna är mycket attraktiva och uthyrda till stabila hyresgäster. Samtliga lägenheter är renoverade samtidigt så utrustningsnivå och materialval är enhetligt. Ett attraktivt driftnetto om cirka 342 000 kronor per år, gör fastigheten till ett intressant alternativ för dig som söker en trygg investering med god avkastning. Bergvärme håller driftskostnaderna på en stabil och gynnsam nivå, ökning av intäkten är möjlig, bland annat genom att hyra ut garage. På tomten finns en parkeringsplats till varje lägenhet Hammenhög är en rogivande by med ICA butik, skola, barnomsorg och goda kommunikationer. Marknaden för hyreshus på Österlen är mycket bra, inga vakanser hos hyresvärdarna. Det centrala läget på Österlen kombinerat med fastighetens stabila ekonomi gör detta till ett utmärkt tillfälle för både nya och erfarna fastighetsägare

Info

Hyreshusenhet med fem tvårumslägenheter samt hel källare total uthyrd lägenhetsyta är 314 kvm, källaren rymmer idag tvättstuga, teknikutrymmen och lägenhetsförråd. Dubbelgarage i separat byggnad, i nuläget inte uthyrda. Detta kan i framtiden vara en ytterligare intäktskälla liksom att vissa hyresnivåer ligger i underkant för området.

Lägenheterna har genomgående hög standard med helkaklade badrum, ljus köksinredning och vackra trägolv.

De totala hyresintäkterna är 419.364 kr/år, driftskostnaderna ligger på 77.547 kr/år vilket ger ett driftsnetto på 341.817 kr/år

 Areafördelning:
2:a om 60 kvm hyra 6254 kr/mån inkl värme och VA
2:a om 56 kvm hyra 6829 kr/mån inkl värme och VA
2:a om 58 kvm hyra 8500 kr/mån inkl värme och VA
2:a om 62 kvm hyra 7078 kr/mån inkl värme och VA
2:a om 78 kvm hyra 6286 kr/mån inkl värme och VA

Fastigheten ägs av fastighetsbolag varför både fastighets och bolagstransaktion kan bli aktuell.

Allmänt

Uppgifterna i fastighetsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten och byggnadens skick.

Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 240-1 680 kronor exkl. moms för annons som publiceras.

Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är fn. 1,5 % av köpeskillingen, om köparen är juridisk person så är lagfartsavgiften fn. 4,25% av köpeskillingen (är taxeringsvärdet högre används istället detta) samt en avgift på fn. 825 kronor som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som är fn. 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på fn. 375 kr. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som är fn. 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på fn. 375 kr.

Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga.  Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.