Yta
149 m²
Hyra
Årshyra 2025: 357 421 kr + moms. Indexuppräkning för 2026
Tillträde
2026-05-01
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
Stationsnära lokal i nybyggd fastighet i Ängelholm
Nästan 150 kvm stor kontorslokal på Ängelholms nyaste stadsel, Stationsområdet.
Detta är ett spännande område som det finns stora planer för framöver, bland annat ett nytt stadshus. Läget är nästan oslagbart med närhet till både Ängelholms centralstation och Ängelholms stadskärna. På fem minuter på cykeln tar du dig också till Skäldervikens salta vatten.
Större lokalyta med bra personalutrymme med komplett pentry med utrustning. I lokalen finns även handikapptoalett och dusch. Fettavskiljare för mindre kök/servering/kiosk. Möjligheter är många!
Huset är byggt 2021 och har hög standard på materialvalen. Nuvarande hyresgäst lämnar i april och är tillgänglig från 1 maj 2026.
Övrig information
Anpassning av lokalen (belysning/kraft/ventilation etc) kan antingen utföras av hyresgäst i egen regi alternativt av Ängelholmshem (regleras i sådana fall i hyran. Personantal max 50 personer.
Ytor
-
Total yta:
149 m2
Ytbeskrivning
Lokal/butik: Golv: Heltäckningsmatta; mörkgrå/svart i kontorsdelarna. Väggar: Målade (betong) vit Tak: Målade (betong) vit Personalutrymmen: Golv: Granitkeramik 600x600 mellangrå Väggar: Målade (betong) vit Tak: Nedpendlat gipsundertak målat vitt Komplett pentry med vitvaror (keramikhäll, kyl/frys, diskmaskin, förberett för mikro) HWC/D: Komplett inrett HWC med dusch (duschdraperi) Golv: Granitkeramik 600x600 mellangrå Vägg: Kakel 200x200 vitt EL: Automatiska dörröppnare inkl armbågskontakter. Förberett för inbrottslarm samt TV/DT-anläggning. HWC-larm. Komplett belysningsanläggning inom HWC/D och personalutrymmen. Förberett för belysning inom lokal/butik. Förberett för fasadskylt. Utrymningsskyltar. VS: Komplett installation för HWC/D och pentry Radiatorer för uppvärmning Övrigt: Personalantal max 50 personer Luft/luft-pump Fettavskiljare för mindre kök/servering/kiosk. Lokalt larm till lokalen, hyresgäst ansvarar själv för tömning och skötsel.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
2026-05-01. Enligt överenskommelse
Värme
Årshyra 2025: 357 421 kr + moms. Indexuppräkning för 2026
Utförande
Sockerbruket 11
2021
1 av 8
3
Stor lokalyta med personalutrymme samt toalett med dusch.
Teknisk information
Fjärrvärme
FTX
Ja
Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
Omgivning
Kronoskogen är ett stenkast bort för härliga lunchpromenader.
Stationsområdet är en ny stadsdel där det finns stora utvecklingsplaner, bland annat ett nytt stadshus och flera hundra boenden. På adressen finns sedan innan Lergöken Kök, Bjäre Kraft, tandreglering och en massagestudio. Här finns företag som: PostNord, Friskis&Svettis, Monsén Arkitekter, Konst & Inredningsbetong, Fyndet, Pizzabox, Coop, Djurkliniken, Sport och Rehabkliniken i Ängelholm, EEAB, Cege Glas m.fl.
Om så önskas går det att hyra parkeringsplatser från Ängelholmshem rakt över vägen från lokalen. Besöksparkering i anslutning till lokalen finns på Ängelholms kommuns parkeringsytor på Industrigatan.
Coop har en butik några minuters gångväg bort. Till Ängelholms centrum tar du dig med enkelhet.
Lokalen har stora skyltfönster mot Industrigatan samt Charkuterigatan.
Lokalen ligger i hjärtat av Ängelholms nyaste stadsdel, Stationsområdet, med närhet till både Ängelholms centralstation och Ängelholms stadskärna.
Kommunikationer
Kommunikationerna är väldigt goda, då Ängelholms centralstation ligger ca 500 meter från lokalen.
Tipsa en vän