Yta
93 m²
Pris
Kontakta annonsören
Tillträde
2026-01-02
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Övrigt
Unik lokal med tillhörande bostadsdel på Stationsområdet. Har tidigare använts för fotvård och massage. Ta chansen att etablera dig här!
Mycket bra läge med närhet till både Ängelholms centralstation och Ängelholms stadskärna. På fem minuter på cykeln tar du dig också till Skäldervikens salta vatten.
Lokalen är en så kallad bokal; en kombinerad bostad med lokal för mindre verksamhet.
Bokalen är uppdelad i två primära ytor, en lokaldel på 24,3 kvm samt en bostadsdel på 69,3 kvm. Bokalen är en del av Ängelholmshem kvarter Nya Saftstationen som innefattar 270 lägenheter och två LSS-boenden.
Övrig information
Anpassning av lokalen (belysning/kraft/ventilation etc) kan antingen utföras av hyresgäst i egen regi alternativt av Ängelholmshem (regleras i sådana fall i hyran. Personantal max 15 personer.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Övrigt | 69 | ||
| Kontor | 24 |
Ytbeskrivning
Lokal/butik: Golv: Granitkeramik 600x600 mellangrå Väggar: Målade (betong) vit Tak: Målade (betong) vit Bostadsdel: Golv: 3-stav parkett Väggar: Målade (betong) vit Tak: Målade (betong) vit Inglasad balkong Klädkammare i anslutning till sovrum Kök: Keramisk häll, varmluftsugn, kyl och frys, diskmaskin, plats för matbord Badrum: Klinker samt helkaklade väggar, golvvärme, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Personantal max 15 personer
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
2026-01-02. Tillträdesdatum preliminärt
Hyran: 11900 kr för lägenheten + 6400 kr för lokaldelen (2025 års hyra)
Värme
Utförande
Sockerbruket 11
2021
1 av 7
3
Lokalen är en så kallad bokal; en kombinerad bostad med lokal för mindre verksamhet. Bokalen är uppdelad i två primära ytor, en lokaldel på 24,3 kvm samt en bostadsdel på 69,3 kvm. Bostadsdelen innefattar badrum, hall, sovrum med klädkammare samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Lokalen har huvudentré från Industrigatan. Det finns även en privat ingång via trapphuset. Lokalen har fram till nu används för massage och fotvård. Vask och utslagsback finns i lokaldelen.
Teknisk information
Fjärrvärme
FTX-aggregat med grundflöde för beräknat personalantal.
Ja
Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
Omgivning
Stationsområdet är ett exploateringsområde som kommer växa stort under de närmsta åren. Ängelholmshems projekt Nya Saftstationen, där bokalen är placerad, innefattar även 270 hyreslägenheter samt två LSS-boenden. Här finns företag som: PostNord, Friskis&Svettis, Monsén Arkitekter, Konst & Inredningsbetong, Fyndet, Pizzabox, Netto, Djurkliniken, Sport och Rehabkliniken i Ängelholm, EEAB, Cege Glas m.fl. I grannlokalerna återfinns Lergöken kök, Bjäre Kraft samt Dina försäkringar.
Besöksparkering finns rakt över lokalen på kommunal parkering. Möjlighet finns att hyra parkeringsplats via Ängelholmshem i närheten av bokalen.
Lokalen har stora skyltfönster mot Industrigatan.
Lokalen ligger i hjärtat av Ängelholms nyaste stadsdel, Stationsområdet, med närhet till både Ängelholms centralstation och Ängelholms stadskärna.
Kommunikationer
Kommunikationerna är väldigt goda, då Ängelholms centralstation ligger ca 500 meter från lokalen.
Tipsa en vän