Lagergatan 46

Hedensbyn , Skellefteå
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

75 - 1 500 m²

Hyra

Kontakta oss för utgångshyra.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Vi uppför en modern flexibel företagspark. Lokalerna är anpassade till växande företag med en flexibel planlösning och god tillgänglighet.

Välkommen till Lagergatan 46 och denna nyproducerade företagspark! Som först ut med företagslokaler i växande Hedensbyn med Northvolts nya fabrik i närheten så finner du detta nybygge med inflyttning i första etappen from 20210701 och 20230101 i etapp 2. 

Då lokalerna i etapp 2 är under uppförande finns goda möjligheter till anpassning av ytorna och även till påverkan på storlek på respektive lokal. Vi erbjuder lokaler från ca 90 kvm och uppåt till hela huset som är drygt 1250 kvm.

Varje lokal kan bestå av en över- respektive undervåning eller bara en övervåning tex. Till övervåningen finns gemensamt trapphus som även tillhandahåller hiss. På övervåningen har varje lokal dörr ut mot gången som nås via en trappa i huvudentrén på markplan. Med mycket fönster och fina ljusinsläpp är lokalen perfekt för kontor.

Övrig information

Övrigt:

I hyran ingår VA, värme, el, ventilation, varmvatten, avfallshantering, snöröjning och sandning. Golvburen fjärrvärme och fiber 1000 MB finns tillgänglig i alla lokaler.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 75 300
Butik 75 300
Lager & logistik 80 300
Industri & verkstad 80 300
Kontor 80 300

Ytbeskrivning

Fastigheten består av två huskroppar varav hus A är klart för inflyttning och hus B har inflyttning from 20230101. Det finns självklart möjligheter att påverka planlösning, materialval och utformning.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Omgående

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

Kontakta oss för utgångshyra.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hedensbyn 25:49

Byggår:

2021

Planlösning:

Lokalerna är uppförda i två plan med kontor, lager eller verksamhetsdel. Gemensam entré i markplan med hiss. Varje enhet har separat ingång. Möjlighet att anpassa utformningen av kontor eller liknande på plan två med egen ingång till korridor som mynnar ut i den gemensamma entrén med trapphus och hiss.

Teknisk information

Uppvärmning:

Golvburen Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Finns tillfart för bil för i och urlastning.

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i industriområdet Hedensbyn, cirka 2 km från Skellefteå centrum. Batterifabriken Northvolt byggs i närheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till varje lokal finns gott om parkeringsplatser, går att hyra fler vid behov.

Närservice:

Ett stenkast bort finns lunchrestaurang och tillgång till kollektivtrafik.

Vägbeskrivning:

Ligger längs väg 372.

Kommunikationer

Bil: 1 min från väg 372 och gott om parkeringsytan på fastigheten. Bil till Piteå 50 minuter och bil till Umeå 90 minuter .Buss: Busshållplats nås inom 500 meter från fastigheten. Flyg: Flygresan från Arlanda till Skellefteå Airport tar ca en timme. Flygbussar till centrala stan går i anslutning till alla flyg och tar ca 20 minuter.
Lagergatan 46