Hedensbyn
| Skellefteå

Favorit Dela

Lagergatan 46

Vi uppför en modern flexibel företagspark. Lokalerna är anpassade till växande företag med en flexibel planlösning och god tillgänglighet.

  • Kategori:

    Butik, Industri/Verkstad, Lager/Logistik, Kontor, Kontorshotell/Coworking, Övrigt

  • Tillträde:

    2021-06-01 Enligt överenskommelse.

  • Hyra:

    Kontakta oss för utgångshyra.

  • Storlek:

    90 - 6 000 m²

Välkommen till Lagergatan 46 och denna nyproducerade företagspark! Som först ut med företagslokaler i växande Hedensbyn med Northvolts nya fabrik i närheten så finner du detta nybygge med beräknad inflytt Q2 2021. Då lokalerna är under uppförande finns goda möjligheter till anpassning av ytorna och även till påverkan på storlek på respektive lokal. vi erbjuder lokaler från ca 90 kvm och uppåt till hela huset som är drygt 1250 kvm. Varje lokal kan bestå av en över- respektive undervåning eller bara en övervåning tex. Till övervåningen finns gemensamt trapphus som även tillhandahåller hiss. På övervåningen har varje lokal dörr ut mot gången som nås via en trappa i huvudentrén på markplan. Med mycket fönster och fina ljusinsläpp är lokalen perfekt för kontor.
  • Total yta

    2500 m2

Ytor Min Max Kr/m2/år
Övrigt 90 1 200
Butik 90 1 200
Lager/Logistik 90 1 200
Industri/Verkstad 90 1 200
Kontor 90 1 200
  • Ytbeskrivning

    Fastigheten är under uppförande varför det finns stora möjligheter att påverka planlösning och materialval och utformning.

Service och bekvämligheter


Ekonomi

I hyran ingår:

Värme, el


Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hedensbyn 25:49

Byggår:

2020

Planlösning:

Lokalerna uppförs i två plan med kontor, lager eller verksamhetsdel. Gemensam entré i markplan med hiss. Varje enhet har separat ingång. Möjlighet att påverka utformningen av kontor eller liknande på plan två med egen ingång till korridor som mynnar ut i den gemensamma entrén med trapphus och hiss. Golvburen fjärrvärme och fiber 1000 MB finns tillgänglig i alla lokaler.


Teknisk information

Uppvärmning:

Golvburen Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Finns tillfart för bil för i och urlastning.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja


Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i området Hedensbyn, cirka 2 km från Skellefteå centrum.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till varje lokal finns 3 parkeringsplatser, går att hyra fler vid behov.

Närservice:

Ett stenkast bort finns lunchrestaurang och tillgång till kollektivtrafik.

Kommunikationer:

Avstånd till busshållplats 500 m Avstånd till flygplats 20 km. Du flyger till Stockholm på 55 minuter.

Vägbeskrivning:

Ligger längs väg 372.


Övrig information

Övrigt:

I hyran ingår VA, värme, el, ventilation, varmvatten, avfallshantering, snöröjning och sandning.

Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Robert Canon

VD

Robert Canon

robert.canon@emcon.se

070- VISA NR 070-2645421

070- VISA NR 070-2645421

Marknadsförs av Emcon Entreprenad & Försäljning AB
Lagergatan 46